Решение № 2-1559/2020 2-1559/2020~М-1464/2020 М-1464/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1559/2020

УИД 63RS0042-01-2020-001698-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1559/20 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истцыобратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», в котором просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между истцами и ответчиками в размере 18/74 от общей суммы оплаты, за ответчиками в размере 25/74 части от общей суммы оплаты и обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» заключить отделенные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из них и производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения. Образовавшиеся перед Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» долги по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истцы являются собственниками 18/74 долей в праве долевой собственности на помещение, назначение: жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками указанного жилого помещения, являются ответчики: ФИО3 и ФИО4, которые владеют 25/74 долями помещения. Решением мирового судьи судебного участка №24 Куйбышевского судебного района г. Самары от <дата>., в том числе, был определен порядок пользования жилым помещением, с учетом принадлежащим им участникам долевой собственности долей, выделив в пользование ФИО1 и ФИО2 жилую комнату площадью № кв.м., ФИО4 и ФИО3 жилые комнаты площадью № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м. Достигнуть соглашение по оплате коммунальных услуг с ответчиками не удается.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика НК "Региональный оператор "Фонд капитального ремонта " в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель ответчика АО "Водный технологии" в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещениеикоммунальныеуслуги.

Согласно ст.ст.209,210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесениюплатыза жилое помещениеикоммунальныеуслугивозникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи210 ГК РФ и части 3 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей154 ЖК РФ платаза жилое помещениеикоммунальныеуслугидля собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:платузасодержание и ремонт жилого помещения, включающую в себяплатузауслугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества;платузакоммунальныеуслуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслугив соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Платазакоммунальныеуслугивключает в себяплатузахолодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей155ч.1 ЖК РФ предусмотрено, чтоплатаза жилое помещениеикоммунальныеуслугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, чтоплатаза жилое помещениеикоммунальныеуслугивносится на основанииплатежныхдокументов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по 9/74, ФИО4-13/74 доли и ФИО3 12/74 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. и договором купли-продажи доли жилого помещения от <дата>

Решением мирового судьи судебного участка №24 Куйбышевского судебного района г. Самары от <дата>., в том числе, был определен порядок пользования жилым помещением, с учетом принадлежащим им участникам долевой собственности долей, выделив в пользование ФИО1 и ФИО2 жилую комнату площадью № кв.м., ФИО4 и ФИО3 жилые комнаты площадью № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м.

Согласно справки МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Исходя из выше изложенного, суд полагает определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>: платежи истцов ФИО1 составляют 9/74 части платы и ФИО2 составляют 9/74 части платы, платежи ФИО3 составляют 12/74 части платы и ФИО4 составляют 13/74 части платы.

Возложить на НК "Региональный оператор "Фонд капитального ремонта" обязанность выдавать сторонам отдельныеплатежныедокументы, на основании которых будет производитьсяплатаза жилое помещения,коммунальныеуслуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: г<адрес> платежи ФИО1 составляют по 9/74, платежи ФИО2 составляют по 9/74 части платы, платежи ФИО3 составляют 12/74 части платы, платежи ФИО4 составляют 13/74 части платы с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 и на имя ФИО3 и ФИО4.

Обязать НК "Региональный оператор "Фонд капитального ремонта" заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и ФИО2, и на имя ФИО3 и ФИО4

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2020г.

Судья п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1559/20