Решение № 2-1599/2017 2-1599/2017~М-1389/2017 М-1389/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-1599/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» июня 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре Вилковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к Администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании незаконным постановление от <дата обезличена> и устранении препятствий в пользовании земельным участком

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании незаконным постановление <№> от <дата обезличена> и устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации г. Астрахани от <дата обезличена><№> о переоформлении права пользования земельными участками СТ «Заря 83», расположенного в районе <адрес>, членам СТ «Заря 83» передано бесплатно в собственность земельные участки на площади <данные изъяты>. под эксплуатацию сада; в коллективную совместную собственность бесплатно земли общего пользования, площадью <данные изъяты> под эксплуатацию дорог внутри садоводческого товарищества. Истец является членом СТ «Заря 83» с <дата обезличена>, в его собственности находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., которым до <дата обезличена> мог пользоваться в полной мере, заезжать в гараж, заезжать на участок. Однако в <дата обезличена> проезд был перекрыт установлением забора и возведением на землях общего пользования домов, принадлежащих супругам ФИО1 и ФИО2. Из ответа прокуратуры Астраханской области от <дата обезличена> истцу стало известно, что постановлением администрации г. Астрахани от <дата обезличена><№> земельный участок общего пользования, площадью <данные изъяты> первоначально был предоставлен за плату ФИО3, который впоследствии продал ФИО4, тот продал ФИО5, а дальше ФИО1 и ФИО2. Фактически же земельный участок, площадью <данные изъяты> обозначенный на схеме СТ «Заря 83» полностью изъят из земель общего пользования и используется третьими лицами. Данный участок огорожен забором, возведены домовладения, чем истец лишен правом пользоваться имуществом в полной мере. Включение земель общего пользования в участок ответчика нарушает права истца на проезд, проход к своему земельному участку, на ремонт электролинии в случае обрыва, так же невозможен проезд для обслуживания иных целей, проезда автомобилей скорой помощи, пожарных машин, подвоза строительных материалов.

Истец просит признать незаконным постановление администрации города Астрахани от <дата обезличена><№> о предоставлении за плату земельного участка общего пользования площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Астрахани устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком <№> в СТ «Заря-83», расположенным по адресу: <адрес>, освободив от строений имущество общего пользования, а именно земли общего пользования, площадью <данные изъяты> находящихся в пределах территории садоводческого товарищества.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных объяснениях.

Представитель ответчика Администрации МО «город Астрахань» ФИО7, действующая по доверенности возражала по заявленным требованиям, по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица ФИО2, ФИО1, ФИО7 с иском не согласились, суду пояснили, что им на праве собственности принадлежат жилые дома и земельные участки, расположенные по адресам: <адрес> и <адрес> соответственно. С момента приобретения прав собственности на указанные объекты до настоящего времени границы земельного участка не меняли, забор не переносили. Ни чьи права не нарушают. Как истец ФИО12, так и они имеют свободный подъезд к дому и земельному участку.

Третье лицо ФИО8 с иском не согласилась, суду пояснила, что жилые дома, принадлежащие ФИО2 и ФИО1, расположены на земельных участках, принадлежащих последним на праве собственности. Данные земельные участки не являются землями общего пользования СТ «Заря 83» и ни когда не входили в состав земель СТ «Заря 83».

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области о дне, времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Суд, выслушав стороны, адвоката ФИО9 исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. ст. 304 и 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом положений ст. 304 ГК РФ и приведенных выше разъяснений в предмет доказывания по делу входит установление обстоятельств наличия права собственности у истца на имущество, в пользовании или распоряжении которым ему чинятся препятствия; фактическое наличие препятствий в осуществлении права собственности; противоправность действий (бездействия) лиц, создающих препятствия в пользовании собственником своим имуществом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что <дата обезличена> ФИО11 было выдано свидетельство о праве собственности на землю – земельный участок <№> в С.Т. «Заря 83», расположенный в районе <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. под эксплуатацию сада.

<дата обезличена> ФИО11 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок <№> в с/т «Заря 83», расположенный в районе <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под эксплуатацию сада.

С.т. «Заря 83» на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в районе <адрес>, с/т «Заря -83», площадью <данные изъяты> разрешенное использование: под эксплуатацию дорог внутри садоводческого товарищества. На момент приобретения права собственности, среди земель, находящихся в пользовании с/т «Заря 83» находились частные домовладения, которые не располагались на землях садоводческого товарищества, что зафиксировано на чертеже границ земель, находящихся в собственности, а так же плане с/т «Заря -83».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации г. Астрахани от <дата обезличена><№>, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> по <адрес> для эксплуатации жилого дома. Земельный участок образован из состава земель населенных пунктов.

Постановлением Администрации г. Астрахани от <дата обезличена><№>, ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью 777 кв.м. (кадастровый <№>) по <адрес>, из состава земель населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома: в аренду с <дата обезличена> до даты регистрации права собственности на земельный участок, за плату в собственность.

Согласно выписки из ЕГРП, ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок (кадастровый <№>), площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, назначение – для эксплуатации жилого дома.

Земельный участок с кадастровым номером <№> был снят с кадастрового учета, образованы два новых земельных участка с кадастровыми номерами: <№> и <№>.

По данным ЕГРП, земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО2, земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО7

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что действия органа местного самоуправления по принятию постановления от <дата обезличена> совершены в соответствии с законом в пределах предоставленных полномочий, нарушения прав и свобод заявителя со стороны Администрации МО «город Астрахань» не имеется, препятствий по реализации гарантированных Конституцией РФ и другими федеральными законами прав заявителю не создано.

Судом в ходе рассмотрения дела не было установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что на момент возникновения у ФИО13 прав на земельный участок с кадастровым номером <№>, данный объект недвижимого имущества был ограничен в обороте и в силу положений Земельного кодекса РФ не мог быть передан в частную собственность.

Истцом не представлено доказательств подтверждающих факт расположения жилых домов, иных строений, в отношении которых заявлены требования, на земельном участке, относящемся к местам общего пользования садоводческого товарищества СТ «Заря – 83».

Учитывая, что бремя доказывания требований, заявленных ФИО11, лежит на истце, а истец не представил суду доказательств, бесспорно свидетельствующих о нарушении его права на владение и пользование принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

Права и интересы истца, как собственника смежного земельного участка, действиями ответчика не нарушены. Иного в судебном заседании установлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО10 к Администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о признании незаконным постановление от <дата обезличена> и устранении препятствий в пользовании земельным участком – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Пираева Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2017 года.