Решение № 2-1251/2017 2-1251/2017~М-904/2017 М-904/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1251/2017

Дело № 2-1251/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.

при секретаре Замниборщ Е.Д.

с участием представителя истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО16, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, Мамаражабовой Шакарнос, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 об установлении факта тождественности исключенного ранее земельного участка и вновь образованного, признании права собственности, по иску ФИО33, ФИО3, ФИО26, ФИО25, ФИО28, ФИО14, ФИО15, ФИО52 об установлении факта тождественности исключенного ранее земельного участка и вновь образованного, признании права собственности, по иску ФИО16, ФИО2, ФИО35 об установлении факта тождественности исключенного ранее земельного участка и вновь образованного, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в суд указанным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и участникам долевой собственности, права которых зарегистрированы на земельный участок с кадастровым номером №

В обоснование иска указала, что в целях оформления земельных выделов на земельном массиве с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес> было проведено общее собрание участников общей долевой собственности, опубликование в газете «Сельские вести» от 05.02.2011 года № 15-16 (10145), и определено местоположение земельных участков общей долевой собственности, предназначенных для выделения в счет долей всех собственников. Весь земельный массив разбит на земельные участки, которые поставлены на государственный кадастровый учет, на них зарегистрировано право собственности.

За ней (истцом) и иными сособственниками зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес> в УФРС по Оренбургской области, о чем в ЕГРП 12.04.2012 года сделана запись регистрации №

Однако, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Оренбургской области со ссылкой на истечение предусмотренных законом сроков аннулировал сведения о земельном участке 12.04.2012 года, поскольку сведения о постановке на учет носили временный характер. 17.07.2013 года вместо снятого с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № с теми же характеристиками аннулированного земельного участка с кадастровым номером №

В связи с изложенными обстоятельствами ФИО5 просит суд установить факт тождественности исключенного ранее земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес>, и вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области прекратить право собственности на 1/21 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес>, принадлежащей ФИО5, и признать за ней право собственности на 1/21 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес>

Определениями суда от 12.05.2017 года, 20.07.2017 года и 21.07.2017 года к участию в деле в качестве соответчиков по иску ФИО5 привлечены вышеназванные лица, являющиеся сособственниками в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и их наследниками.

В ходе рассмотрения дела ФИО33, ФИО3, ФИО26, ФИО25, ФИО28, ФИО14, ФИО15, ФИО52 обратились в суд с аналогичными требованиями.

Также ФИО16, ФИО2, ФИО35 предъявили в суд аналогичный иск.

Указанные три дела объединены в одно производство.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Действуя через представителя ФИО1, действующую на основании доверенности от 03.04.2015 года, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании согласились с исковыми требованиями, просили их удовлетворить, считая, что иным образом возможности восстановить свои права не имеется.

Другие участвующие в деле лица ответчики, третьи лица не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие(<данные изъяты>).

Ответчик Управление Росреестра по Оренбургской области направил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (<данные изъяты>

Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Оренбургской области» согласно письменного отзыва просил разрешить спор на усмотрение суда в отсутствие своего представителя <данные изъяты>

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в заседании лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу п. 3 ст. 5 ЗК РФ правообладателями земельных участков являются собственники, землепользователи (владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования), землевладельцы (владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения) и арендаторы земельных участков.

По смыслу нормы п. 1 ст. 7 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действующего на дату постановки на кадастровый учет исходного земельного участка с кадастровым N56:21:0807002:3 государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Пунктом 3 ст. 14 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ определено, что моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр.

Как следует из материалов дела и установлено судом истцы, ответчики и третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, В.Т.АБ., ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО16, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО4, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО53, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок из числа земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № земельной доли, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес>

Право собственности части истцов, ответчиков возникло в порядке наследования после смерти участников долевой собственности, а именно: у

ФИО10, являющейся наследником после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО49, являющейся наследником после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО54, ФИО52, являющихся наследниками после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО18, ФИО16, ФИО50, являющихся наследниками после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО22, являющегося наследником после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО45, являющегося наследником после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО33, являющейся наследником после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО41, являющейся наследником после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО51, ФИО7, ФИО40, являющихся наследниками после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация осуществлена 12.04.2012 года.

Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером № был образован путем выдела из участка единого землепользования с кадастровым номером №, сведения о нем внесены 30.11.2009 года на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет, протокола общего собрания участников общей долевой собственности, с присвоением временного статуса, площадь уточненная <данные изъяты> кв.м.

27.05.2011 года на основании заявления ФИО6 с приложением межевого плана от 27.05.2011 года, содержащего заключение кадастрового инженера о допущенной кадастровой ошибке в сведениях о площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № внесены изменения в сведения о земельном участке, уточнённая площадь -<данные изъяты>

Согласно уведомления филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Оренбургской области» от 29.03.2016 года в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют, участок аннулирован и исключен из ГКН 12.04.2012 года в связи с истечением срока временного характера сведений (<данные изъяты>

Положения части 4 статьи 24 Закона о кадастре, предусматривают обязанность органа кадастрового учета аннулировать и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости по истечении установленного срока, если в отношении объекта недвижимости не внесена запись о регистрации права или аренды.

По сведениям, представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Оренбургской области» в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, характеристики которого соответствуют характеристикам аннулированного земельного участка с кадастровым номером № Указанный земельный участок образован путем выдела из участка единого землепользования с кадастровым номером №, сведения о нем внесены в ГКН 07.08.2013 года на основании заявления от 05.08.2013 года о постановке на государственный кадастровый учет, протокола №1 общего собрания участников общей долевой собственности <данные изъяты> от 09.03.2011 года; межевого плана от 01.08.2011 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО следующими характеристиками: местоположение - земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования; площадь(уточненная)- <данные изъяты> кв.м., статус сведений - временный.

Таким образом, аннулированный земельный участок с кадастровым номером № и вновь поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером № имеют одинаковые характеристики. Тождественность земельных участков подтверждена сведениями представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Оренбургской области», содержащими в том числе совпадающее графическое описание границ(координаты) участков, материалами кадастровых дел, межевыми планами, приобщенными в материалы данного дела, материалами дела правоустанавливающих документов, данными кадастровых паспортов(<данные изъяты> Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Оренбургской области считал необходимым установить факт тождественности в целях государственной регистрации права.

Право собственности истцов на доли в праве общей собственности на спорный земельный участок не оспорено в установленном порядке, недействительным не признано. Вместе с тем в связи с возникшей ситуацией истцы правомочия собственника осуществлять в полном объеме не могут.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда отказано в удовлетворении административного искового заявления ФИО5 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области», Управлению государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании незаконным действий по снятию земельных участков с кадастрового учета, восстановлении сведений о государственном кадастре. Из решения суда усматривается, что действия по исключению из государственного кадастра сведений о земельном участке № носящих временный характер правомерно, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, который не приведет к восстановлению права, пропущен срок для обращения с указанным исковым заявлением.

По смыслу п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права.

Статья 3 ГПК РФ, корреспондирующая ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирует право каждого заинтересованного лицо обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Статьями 304, 305 Гражданского кодекса предусмотрено право собственника (иного законного владельца) требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, вместе с тем, управомоченные органы государственной власти вправе вновь поставить земельный участок на кадастровый учет, чем будут восстановлены права заявителя.

Снятие же земельного участка с кадастрового учета означает прекращение его существования как объекта гражданских прав, и как следствие, прекращение всех прав на него.

Согласно статье 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости.. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого имущества. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (часть 1 статьи 5 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Таким образом, исходя из требований Закона о государственном кадастре недвижимости, права на объект недвижимости могут возникать только в отношении учтенного объекта, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением государственного учетного номера.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости установления факта тождественности земельных участков в качестве основания для государственной регистрации прав истцов, оснований для признания права собственности и удовлетворения требований к ответчику Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области как органу формальной юрисдикции, не имеющей материально-правового интереса не имеется, исковые требований в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО33, ФИО3, ФИО26, ФИО25, ФИО28, ФИО14, ФИО15, ФИО52, ФИО16, ФИО2, ФИО35 удовлетворить частично.

Установить тождественность земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства с местоположением: <адрес>

Указанное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационных записей.

В удовлетворении остальной части исков отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 03.10.2017 года.

Судья: Р.А.Солдаткова.