Решение № 2-2145/2020 2-2145/2020~М-2148/2020 М-2148/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-2145/2020

Дело № 2-2145/2020

УИД 76RS0022-01-2020-002544-38

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе судьи Иванчиковой Ю.В., при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля, в котором просит установить границы земельного участка расположенного по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 981 кв.м, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от 14.10.2020, признать за истцом право собственности на земельный участок по указанному адресу в испрашиваемых границах.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании заочного решения Заволжского районного суда г. Ярославля от 11.05.2010. Земельный участок при жилом доме, площадью 357 кв.м., стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участку присвоен кадастровый №.

В 2008 году прежним собственником жилого дома ФИО3 проводилась процедура инвентаризации земельного участка при жилом доме, акт согласования границ земельного участка был подписан представителем отдела землеустройства управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля. Приказом начальника УЗР мэрии г. Ярославля №2 150 от 27.05.2008 был утвержден проект границ земельного участка общей площадью 1075 кв.м, однако указанная процедура не была доведена до конца. Для оформления своих прав на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 В результате проведенного межевания подготовлен межевой план, согласно которому площадь испрашиваемого земельного участка определена - 981 кв.м. Границы земельного участка сформированы исходя из фактического землепользования. Истец не имеет возможности поставить земельный участок на кадастровый учет, поскольку его площадь, зафиксированная в ЕГРН /357 кв.м/ существенно отличается от фактической /981 кв.м/. Между тем, участок в испрашиваемы границах изначально был огорожен забором, который сохранился по настоящее время. /л.д. 5-7/.

Определением суда от 27.10.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены мэрия г.Ярославля, Департамент градостроительства мэрии г.Ярославля, Управление Росреестра по Ярославской области /л.д. 2/.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 /по устному заявлению/ требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного. Указали, что у истца, как собственника жилого дома, имеется исключительное право на приобретение земельного участка в собственность в заявленных границах. Участок длительное время имеет ограждение с названной площадью, споров со смежными землепользователя не имеется.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В письменных отзывах представители КУМИ мэрии г. Ярославля, Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля просили в удовлетворении иска отказать. В обоснование возражений ссылались на отсутствие у истца законных оснований для возникновение права собственности на земельный участок в спорных границах.

Суд, с учетом позиции стороны истца, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1031/2010, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судом, земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуального жилищного строительства, личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, для индивидуальной жилой застройки, поставлен на кадастровый учет 13.03.2005 площадью 357 кв.м /л.д.13/.

Согласно техническому паспорту от 17.06.1994, подготовленному Бюро технической инвентаризации Ярославской области, жилой дом по <адрес>, общей площадью 36 кв.м, расположен на земельном участке с фактической площадью 1 110 кв.м. /л.д. 8/.

Согласно акту согласования границ от 14.03.2008 границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласованы представителем управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в площади 1 075 кв.м /л.д. 10-11/.

Приказом начальника управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля № 2150 от 27.05.2008 утвержден проект границ земельного участка, общей площадью 1 075 кв.м из земель населенных пунктов по <адрес> для эксплуатации индивидуального жилого дома ФИО3 /прежнему собственнику/ согласно приложению /л.д. 11 об./.

Заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 11.05.2010 прекращено право ФИО3 ФИО6 на д. № по <адрес>, произведена государственная регистрация права ФИО1 на жилой дом № по <адрес>. Решение вступило в законную силу 16.06.2010 /л.д. 14/.

01.07.2010 Управлением Росреестра по Ярославской области ФИО1 выдано свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, назначение жилое, одноэтажный, общей площадью 36,6 кв.м, инв. №, лит. А, в том числе переустроено 9,2 кв.м, адрес объекта: <адрес> /л.д. 15/.

Указанные обстоятельства не оспорены участниками процесса, в связи с чем суд считает их установленными.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

Согласно п. 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ранее границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, в соответствии с требованиями земельного законодательства не определялись. Из представленного истцом в суд межевого плана от 14.10.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, видно, что в настоящее время границы данного участка определены на местности в установленном порядке, площадь участка составляет 981 кв.м, границы участка сформированы с учетом границ смежных землепользователей.

Учитывая изложенное, суд исходит из того, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен прежнему собственнику до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, новому собственнику перешло на основании судебного решения. Истец, являясь собственником дома, пользуется земельным участком, границы земельного участка определены кадастровым инженером, границы земельного участка сложились, существуют на местности более пятнадцати лет, ответчиком более десяти лет назад согласована площадь спорного земельного участка в больших границах /1075 кв.м/, истцом приняты все необходимые и достаточные меры для формирования земельного участка и регистрации права собственности на него.

Установив данные обстоятельства, суд пришел к выводу, что ФИО1 имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный земельный участок в фактических границах.

Удовлетворяя иск, суд также учитывает, что требований об освобождении земельного участка в испрашиваемых границах ответчиком не заявлено, не ссылается он и на иные обстоятельства, которые бы могли препятствовать признанию за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и его представитель предоставили суду доказательств законности и обоснованности своих требований. Ответчик возражений по иску не представил.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ мэрии г. Ярославля об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 981 кв.м, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от 14 октября 2020 года.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, <адрес>, общей площадью 981 кв.м, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от 14 октября 2020 года.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Иванчикова