Решение № 2-4414/2018 2-4414/2018~М-3592/2018 М-3592/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-4414/2018

Гр.д.№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Джалалова Д. А.; при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности 1\2 доли на строение,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 пояснил, что ФИО1 и ФИО2, согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1\2 доли на земельного участка с разрешенным видом использования под индивидуальное строительство, расположенное по <адрес>.

Кроме того ФИО2, согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии <адрес>, принадлежит 1\2 доли на земельный участок общей площадью 14,8 кв.м. и ФИО1, согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1\2 доли на земельный участок общей площадью 14,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ФИО1 согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 27 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> выдан градостроительный план земельного участка и утвержден проект дома. Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> выдано разрешение на строительство 3-х этажное индивидуального жилого дома.

Возведенное им строение не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик города и построено с соблюдением СНиП.

Представитель истцов просил суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1\2 доли в собственности, расположенное по <адрес> (Советская) <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> по ФИО5 возражал удовлетворению иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

ФИО2, согласно свидетельству о регистрации собственности от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии <адрес>, принадлежит 1\2 доли на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия,

<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ФИО1, согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. бланк серии <адрес>, принадлежит 1\2 доли на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номеров №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ФИО2, согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии <адрес>, принадлежит 1\2 доли на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 14,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ФИО1, согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. бланк серии <адрес>, принадлежит 1\2 доли на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 14,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ФИО1, согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. бланк серии <адрес>, принадлежит земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 27 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> выдан градостроительный план земельного участка за №, а также утвержден проект дома.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> выдано разрешение на строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных нрав". Рассматривая иски о правах на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие к получению разрешения на строительство и/или а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создающее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом предпринимались меры по легализации объекта строительства, в связи с чем обращался к ответчику. ФИО8 своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответила отказом в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Согласно заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ здание расположенное по адресу <адрес>, соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Принимая во внимание, что земельный участок под возведенным строением находится у истца в собственности и сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым зданиям общественного назначения

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1\2 доли права собственности на трех этажное строение с мансардой общей площадью 277,7 кв.метров, расположенное в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Джалалов Д. А.