Решение № 2-1809/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-1338/2025~М-918/2025

КОПИЯ

УИД 63RS0№-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Ю.,

с участием прокурора Полшковой Н.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1809/2025 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО4, ФИО7 о выселении с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Изначально Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата> № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. По указанному адресу в <адрес> зарегистрированы ответчики. Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу 2-5407/2024, вступившим в законную силу <дата>, на Департамент возложена обязанность предоставить ответчикам жилое помещение в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее ранее занимаемого. Во исполнение указанного судебного акта ответчикам подобрано жилое помещение муниципального жилищного фонда – изолированная квартира общей площадью 33,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. <дата> в адрес ФИО1 и ФИО2 направлено приглашение о необходимости обратиться в Департамент для получения уведомления на осмотр жилого помещения. До настоящего времени ответчики в департамент не явились, что фактически считается отказом от переезда. <дата> ведущий судебный пристав- исполнитель СОСП по <адрес> ГМУ ФССП России, рассмотрев материал исполнительного производства, с участием представителя от Департамента, составил акт о совершении исполнительных действий, согласно которому осуществлен выход по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что данная квартира является благоустроенной, соответствует санитарным и техническим требованиям. Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, общая площадь составляет 33,60 кв.м, следовательно отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения, находится в границах того же населенного пункта – <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО8, <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО1 по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Одновременно истцом заявлены требования о приостановлении исполнительных производств №№-ИП, №, возбужденных <дата> на основании заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа ФИО5, действующий на основании доверенности, требования уточнил, просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>. После предоставления иного благоустроенного жилого помещения ФИО2, ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> за муниципальным образованием городской округ Самара. Снять ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ответчика ФИО6 на основании доверенности, с уточненными исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Представители третьих лиц - Управления МВД России по <адрес>, Специализированного отделения судебных приставов по <адрес> Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу части 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от <дата> № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 Жилищного кодекса с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 указанного Кодекса). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения. Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше покупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

Из материалов дела следует, что ФИО2, <дата> г.р., и ФИО1, <дата> г.р., зарегистрированы в жилом помещении, общей площадью 32,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ЕИРЦ (л.д. 19 т. 1), сведениями из регистрационного досье (л.д. 41-42 т. 1).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата> № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, на Департамент возложена обязанность предоставить ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в границах населенного пункта городского округа Самара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 32,40 кв.м. Указанным решением суда установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 32,40 кв.м, жилой – 24,10 кв.м. (л.д.10-13 т.1).

На основании указанного выше решения суда СОСП по <адрес> возбуждены исполнительные производства №-ИП от <дата> и №-ИП от <дата> (л.д.14 т.1).

В адрес ответчиков Департаментом управления имуществом городского округа Самара направлено смотровое уведомление, согласно которому ФИО1 и ФИО2 предложено жилое помещение, общей площадью 33,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В данном смотровом уведомлении имеется отметка «На переезд согласна. ФИО1 25.07.2025».

Судом установлено, что предоставляемая ответчикам квартира с кадастровым номером №, расположена на пятом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, имеет площадь 33,6 кв.м., и принадлежит муниципальному образованию городского округа Самара. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.20 т.1).

Установлено, что предоставляемое жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования городского округа Самара, правами третьих лиц не обременено. Расположено в черте городского округа Самара, представляет собой квартиру, общей площадью 33,6 кв.м благоустроенную применительно к условиям данного населенного пункта в благоустроенном квартале и превышает по площади имеющееся у ответчиков жилье.

Кроме того, судом принимается во внимание согласие ответчиков с исковыми требованиями и предоставляемой квартирой.

Таким образом, предоставляемая квартира функционально отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому выселение ответчиков в такое жилое помещение не приведет к ухудшению их жилищных условий.

При указанных обстоятельствах, принимая тот факт, что ответчики вправе выбрать иной способ реализации своих жилищных прав - в виде предоставления им другого жилого помещения взамен изымаемого, суд, учитывая, что их права при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение не будут нарушены, поскольку им предлагается жилое помещение, равнозначное занимаемому, требования Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики согласны на предоставляемое им иное благоустроенное жилое помещение, суд считает требование о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признании права собственности на данное помещение за муниципальным образованием городского округа Самара, после предоставления жилого помещения ответчикам, подлежащим удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № №, ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

После предоставления иного благоустроенного жилого помещения ФИО4, ФИО7, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> за муниципальным образованием городской округ Самара.

Снять ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Судья: подпись Н.Ю. Сорокина

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № (УИД 63RS0№-24) Куйбышевского районного суда <адрес>.