Решение № 2-213/2017 2-213/2017~М-188/2017 М-188/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-213/2017

Дело № 2-213/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июня 2017 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: К.А.В..,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

третьих лиц: ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 совместно с супругой - ФИО2 и сыновьями: ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации приобрели квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. Комсомольский, ул. <адрес> В настоящее время в указанной квартире проживают: ФИО1 и ФИО2

За получением Выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав истцы обратились в КАУ «МФЦ Мамонтовского района МРАК, где им разъяснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, препятствующих документальному оформлению квартиры с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на данную недвижимость в судебном порядке.

Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.

Сыновья: ФИО3 и ФИО4 отказываются от причитающихся им по договору приватизации долей квартиры в пользу своих родителей.

Истцы считают, что фактически передача квартиры с надворными постройками состоялась, они владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом по праву собственности. Спор о праве собственности на данную квартиру между истцами и ответчиком отсутствует.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру с надворными постройками, общей площадью 36,6 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, поселок Комсомольский, улица <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы: ФИО1, ФИО2 на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

Представитель ответчика, администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района, Алтайского края, будучи извещен надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4 в судебном заседании представили заявления, в которых отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. Комсомольский, ул. <адрес> в пользу своих родителей.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 элеватор, в лице И.Г.Н.., передал в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., расположенную в пос. Комсомольский, Мамонтовского района, Алтайского края, ул. <адрес>. Состав семьи на момент приватизации 4 человека.

В соответствии с Постановлением администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение, принадлежащее ФИО1, имеет адрес: пос. Комсомольский, ул. <адрес>.

Согласно свидетельству о браке II-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО7.

В соответствии со свидетельством о рождении II-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со свидетельством о рождении Н-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО1 и ФИО2.

Согласно справке Мамонтовского производственного участка Алейского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, составляет <данные изъяты> рубля.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на помещение: <адрес> по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное помещение принадлежит: ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2, по 1/4 доли каждому.

Уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю подтверждает, что сведения на помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, имеет кадастровый №

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, квартиры по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, принадлежит по праву общей совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок общей площадью 702 кв.м. принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву собственности.

Указанное домовладение в споре и под арестом не состоит, запрещений нет. Задолженности по налогам нет.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: глава - ФИО1; супруга - ФИО2.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру с надворными постройками, общей площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, поселок Комсомольский, улица <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова