Решение № 2-1986/2017 2-1986/2017~М-1793/2017 М-1793/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1986/2017

Дело № 2-1986/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Непомнящих М.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению Управление капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук, мэрии города Новосибирска о признании права собственности за гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <...> в ГСК «Гидроимпульс-2», общей площадью 21,2 кв.м., инвентарный №.

Исковые требования обоснованы следующим. Постановлением Президиума СО РАН № от 17.04.2000 УКС СО РАН был выделен для строительства гаражей земельный участок по <адрес>. 15.05.2000 между УКС СО РАН и ООО «Кору Академ» был заключен агентский договор, по условиям которого ООО «Кору Академ» обязалось организовать строительство гаражей по <адрес>. 14.02.2001 Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован ГСК «Гидроимпульс-2». Разрешение на строительство гаражей по <адрес> за № от 17.10.2002 было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии города Новосибирска УКС СО РАН. Информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> отсутствует. План границ земельного участка выделенного под строительство гаражей по <адрес> был утвержден постановлением мэрии <адрес> № от 11.04.2003. Истец является членом ГСК «Гидроимпульс-2». Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 220 000 рублей истцом выплачен полностью, членские взносы он оплачивает регулярно. На основании изложенного, истец полагает, что приобрел право собственности на гаражный бокс №, которое просит признать в судебном порядке.

В судебное заседание ФИО2 не явился, просил рассматривать дело без своего участия

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, дал соответствующие объяснения.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения Управления капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ГСК «Гидроимпульс-2» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия, представил отзыв.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2», имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу <...> ГСК «Гидроимпульс-2». Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 220 000 рублей выплачен полностью, что подтверждается справкой от 25.07.2017 (л.д. 4).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ФИО2 не имеет возможности, поскольку в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска отсутствует информация о вводе в эксплуатацию гаражей по ул.Терешковой города Новосибирска.

В целях защиты оспариваемого права ФИО2 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Гидроимпульс-2» происходило в следующем порядке.

17.04.2000 комиссией СО РАН был составлен Акт № по выбору участка земли под строительство индивидуальных гаражей по улице Терешковой (I и II очередь) (л.д. 28-31).

Предварительный план разрешения гаражного кооператива был отражен на согласованной топооснове, являющейся приложением к акту № (л.д. 36, 40).

Акт № по выбору земли под строительство индивидуальных гаражей по ул.Терешковой в установленном порядке был утвержден Президиумом СО РАН, что подтверждается постановлением № от 17.04.2000 (л.д. 32-35).

Таким образом, земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> был отведен в установленном порядке.

15.05.2000 между УКС СО РАН и ООО «Кору Академ» был заключен агентский договор, по условиям которого ООО «Кору Академ» обязалось организовать строительство гаражей по <адрес>, в том числе, оформить необходимую документацию на отвод земельного участка под строительство, получить разрешение на строительство, организовать гаражный кооператив для эксплуатации построенных гаражей, построенные гаражи передать в собственность с оформлением необходимых документов на передачу (л.д. 24-26).

14.02.2001 Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован ГСК «Гидроимпульс-2».

Разрешение на строительство гаражей по ул.Терешковой г.Новосибирска за № от 17.10.2002 было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии города Новосибирска УКС СО РАН. Вместе с тем, информация о вводе в эксплуатацию гаражей по ул.Терешковой города Новосибирска в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска отсутствует.

В настоящее время правоспособность ООО «Кору Академ» прекращена в связи с исключением сведений о данном юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.42-48).

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и в настоящее время находится в ведении мэрии города Новосибирска, что подтверждается постановлением № от 11.04.2003 «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 36-37).

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном проспектом Академика Лаврентьева, улицей Институтской, границей города, улицей Терешковой, Морским проспектом, улицей Жемчужной, Весенним проездом, утв. Постановлением мэра города Новосибирска от 11.04.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 36-37).

Участок ГСК «Гидроимпульс-2» площадью 1,0967 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 3 (учетный №).ФИО2 является членом ГСК «Гидроимпульс-2», что подтверждается справкой (л.д. 4).

Как установлено судом, гаражным боксом № ФИО2 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело техническому паспорту гаражный бокс № ГСК «Гидроимпульс-2» имеет площадь 21,2 кв.м. (л.д.5-9). Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс № имеет инвентарный номер № (л.д.5-9).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № от 11.04.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что ФИО2 является членом ГСК «Гидроимпульс-2», пай на предоставленный гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, блок 1 в ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2», общей площадью 21,2 кв.м., инвентарный №.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2017 года

Судья Н.В. Толстик