Решение № 2А-2962/2017 2А-2962/2017~М-2700/2017 М-2700/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2А-2962/2017

Дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2а-2962/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 22.08.2017

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Магомедовой Н.М.,

с участием представителей административного истца ФИО1 – ФИО3,

представителя административного ответчика Управления Росреестра по РД – ФИО4,

рассмотрев административное дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным уведомления Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 450 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и обязании произвести регистрацию права собственности на указанный земельный участок за административным истцом,

УСТАНОВИЛА:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным решения Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 450 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и обязании произвести регистрацию права собственности на указанный земельный участок за административным истцом.

В обоснование иска указано на то, что административный истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по РД с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 450 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, приложив пакет необходимых документов в электронном виде.

ДД.ММ.ГГГГ административному истцу было направлено уведомление № о приостановлении государственной регистрации земельного участка. Нарушения (отсутствие полномочий у представителя, отсутствие точных сведений об адресе объекта), указанные в обжалуемом решении о приостановлении государственной регистрации права, в действительности не имели места. Представленная доверенность удостоверяла полномочия представителя, а приложенная документация позволяла установить адрес объекта.

Письменные возражения на иск не поступили.

Надлежаще извещенный административный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено без его участия.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала административный иск по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по РД ФИО4 возражала против удовлетворения административного иска и указала на то, что приостановление регистрации права произведено на законных основаниях, точное расположение земельного участка не подтверждено надлежащим образом.Выслушав стороны по делу, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Как указано административным истцом и не отрицается административным ответчиком, ФИО1 15.03.2017 обратился в Управление Росреестра по РД с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 450 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Уведомлением (решением) Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права на земельный участок приостановлена. Основание приостановки: отсутствие у представителя полномочий на подписание заявления, отсутствие точных адресных характеристик, позволяющих однозначно определить адрес расположения земельного участка.

Ходатайство о пропуске административным истцом срока, предусмотренного ч. 1 ст. 219 КАС РФ, административным ответчиком не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством РФ случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством РФ должностных лиц.

Как следует из материалов административного дела, основанием для предполагаемой регистрации права собственности на земельный участок за административным истцом ФИО2 является архивная выписка из решения исполкома Ново-Хушетского с/совета н/д от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой выделяется земельный участок площадью 450 кв. м. под строительство индивидуального жилого дома гражданину ФИО1 ФИО9, проживающему селении <адрес>, дом (номер дома не указан).

В указанном решении отсутствуют сведения о точном расположении выделяемого ФИО1 земельного участка, установить расположение указанного земельного участка на основании данного решения не представляется возможным.

Административным истцом к иску приложены акт обследования земельного участка от 15.03.2016 и справка о принадлежности земельного участка от 15.03.2016. Однако указанные документы на момент их выдачи не могут расцениваться как правоустанавливающие в отсутствие первичной землеустроительной документации, позволяющей индивидуализировать земельный участок на местности на момент его предоставления в 1988 году.

В отсутствие таких сведений и первичной документации административный ответчик законно и обоснованно пришел к выводу о том, что представленные ФИО1 документы недостаточны для определения месторасположения земельного участка и, следовательно, регистрации за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что уведомление (решение) Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации земельного участка площадью 450 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, вынесено с соблюдением требований закона, административный иск подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-189 КАС РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО1 ФИО10 к Управлению Росреестра по РД о признании незаконным решения Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 450 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и обязании произвести регистрацию права собственности на указанный земельный участок за административным истцом – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 22.08.2017.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2017.

Судья Т.Э. Чоракаев