Решение № 2-41/2017 2-41/2017(2-917/2016;)~М-895/2016 2-917/2016 М-895/2016 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-41/2017

№ 2-41/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре: Ениной С.С.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя, назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчика - ФИО5 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 – ФИО3,

представителя органа опеки и попечительства – отдела образования администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6. ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 в своих интересов и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывают, что она ФИО2, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и № соответственно, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием приобретения данного права является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент заключения данного договора ткупли-продажи в отчуждаемом доме были зарегистрированы ФИО5 . ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетние дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени в добровольном порядке ФИО5 с регистрационного учета не снялась.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Членами ее семьи ФИО5 и ее дети никогда не являлись.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В порядке ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случаях изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд:

признать ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО5 , ФИО6, ФИО7 значатся зарегистрированными по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

С целью извещения ответчиков о времени, месте, дате судебного разбирательства, последним было направлено судебное извещение о слушании настоящего дела по адресу: <адрес>, которое им не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, с учетом последнего известного места жительства ответчика, невозможности его участия в судебном заседании, на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом был назначен в качестве представителя ответчиков адвокат ФИО3

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат ФИО3 оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела Министерства внутренних дел России по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Красногвардейского муниципального района <адрес> ФИО4, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, принимая во внимание вышеизложенное, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, при участии в суде его представителя и в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела Министерства внутренних дел России по <адрес>.

Суд, выслушав объяснения истицы и мнение представителя ответчика – адвоката ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 26-26/017-26/017/200/2016-1218/2, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 26-26/017-26/017/200/2016-1220/2, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом <адрес> следует, что ФИО5 , ФИО6, ФИО7 зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи выданной администрацией Муниципального образования Привольненского сельсовета <адрес>, следует, что в состав семьи ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, входят дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают по адресу: <адрес>.

Из справки главы муниципального образования Привольниского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гражданка ФИО5 вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО7 действительно зарегистрированы на территории муниципального образования Привольненского сельсовета <адрес> по адресу: <адрес>, но фактически на территории поселения не проживают. В части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации указывается на то, что, право частной собственности охраняется законом, а согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, – каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Как гласит статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома. Кроме того, в договоре купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО2, пункте 3.3. части 3 указано, что продавец и члены его семьи, проживающие в указанном жилом доме на день подписания договора, в соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации утрачивают право пользования жилым домом с момента регистрации перехода права собственности к покупателю.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин Российской Федерации должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Регистрация ответчиков сама по себе никаких прав для него не создает, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, а спорный адрес местом жительства ответчика не является.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, Постановлениями Конституционного Суда Российской Федерации №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ определена правовая позиция, согласно которой регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения их прав и свобод.

В соответствии со статьёй 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства при обнаружении несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, отдельного указания суда о снятии с регистрационного учета граждан, право пользования жилым помещением, у которых прекращено (не приобретено), в решении суда не требуется. В соответствии с пунктом 128 раздела 3 «Административного регламента, предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

В настоящее время неизвестно место нахождения ответчика ФИО5 и ее несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7. законным представителем которых она является. Истцу близким родственником они не даводятся, вследствие чего не нарушается их право на жилище и свободу передвижения. Право пользования ими спорной жилой площадью в силу закона не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО5 в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, так как они в спорном жилом помещении не проживают.

Руководствуясь ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО5 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, начиная с 28 февраля 2017 года.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте Ставропольского краевого суда www.stavsud.ru.

Судья: Л.В. Гетманская.