Решение № 2-361/2023 2-361/2023~М-306/2023 М-306/2023 от 20 ноября 2023 г. по делу № 2-361/2023

УИД31RS0010-01-2023-000499-28 Дело № 2-361/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня 21 ноября 2023 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко С.И.,

при секретаре Брусенской О.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Голевой Т.А.

старшего помощника прокурора Ивнянского района Сафоновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (указано). В принадлежащей ему квартире с его согласия в 2020 г. был зарегистрирован ответчик

Истец просил признать прекратившим право пользования ответчиком, принадлежащим ему жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик с 2021 года в спорном домовладении не проживал, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не осуществляет. Добровольно с регистрационного учета не снимается.

Ответчик Верный В.П. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик в его доме с 2021 года не проживает, фактически членом его семьи не является, расходов по оплате коммунальных платежей не осуществляет.

Прокурор в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Голева Т.А. в судебном заседании возражала относительно заявленных требований по причине невозможности выяснения мнения ответчика относительно заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договором на передачу в собственность квартир гражданам в Белгородской области, свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ФГИС ЕГРН подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности жилого помещения – спорной квартиры (л.д.4-8).

Адресной справкой начальника МП ОМВД России по Ивнянскому району и выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении истца (л.д. 9, 15-16).

Представленными в суд справками об отсутствии задолженности у истца по уплате ЖКУ подтверждается, что бремя по содержанию жилья несет собственник ФИО1, также данный факт подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3, которая также указала, что личных вещей ФИО2 в домовладении истца не имеется, около 4 лет в спорном домовладении ответчик не проживает (л.д. 11-14).

Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на жилое помещение.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

По смыслу частей 1, 2 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик фактически с 2021 года не проживает в спорном жилом помещении, бремя по его содержанию не несет, фактически отказался от ведения общего хозяйства с собственниками, какими-либо правами на жилое помещение не обладает.

Представленные доказательства в совокупности с объяснениями истца свидетельствуют о факте утраты ответчиком права пользования жилого помещения, что в силу ст. ст. 30, 31 ЖК является основанием прекращения ответчиком права пользования, принадлежащим истцу жилым помещением.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется им, не несет расходы по его содержанию, его вещей в доме не имеется, соглашение о сохранении права пользования ответчиком жилым помещением сторонами не заключалось.

Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено.

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиком, суду не представлено. Правовых оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым домом не имеется.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу реализовать в полном объеме права собственника, носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом расположенного по адресу: (указано).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд.

Судья С.И. Бойченко