Решение № 2-455/2024 2-455/2024~М-379/2024 М-379/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-455/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2024 года с. Большая Глушица Самарская область

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Большеглушийкий районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивируют следующим: истцу ФИО1 на основании постановления администрации Большеглушицкого района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земельных участков в счёт земельных паев для организации крестьянских (фермерских) хозяйств и собственникам земельных долей для дальнейшей передачи КФХ из земель <данные изъяты> на праве собственности был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства площадью <данные изъяты> га пашни на отделении № <данные изъяты> из земель районного фонда перераспределения <данные изъяты> Также было зарегистрировано КФХ ФИО1», глава - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Большеглушицкого района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство, главой хозяйства утвержден ФИО1

Создание ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства в 2000 году регулировалось нормами Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее - Закон). Так согласно п.1, ст.9 крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

Согласно п.З ст.8 Закона участок выделяется, по возможности, ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств и подразделений колхоза (совхоза). Согласно п.1 (вариант 2) Закона размер земельного пая каждого члена колхоза (работника совхоза) определяется по решению коллектива и удостоверяется соответствующим документом.

С предоставленным земельным участком по вышеуказанному местоположению, ФИО1 был не согласен. Данный факт подтверждается протоколом № заседания районной земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Отделение № в то время - это территория СПК <данные изъяты> где был расположен поселок <данные изъяты>. <данные изъяты> являлся самым отдаленным поселком <данные изъяты> Так как ФИО1 проживал в <данные изъяты> (центральное отделение совхоза <данные изъяты> то он просил произвести обмен земельных участков ближе к дому.

Согласно решению Наблюдательного Совета СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок КФХ «ФИО1» общей площадью <данные изъяты> га, находящийся на отделении № поле №, перевели на отделение № поле № Отделение № СПК <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году -это территория вокруг <данные изъяты>. (Для информации : отделение № - <данные изъяты>, отделение № -<данные изъяты>, отделение №- <данные изъяты>, отделение № - <данные изъяты>, отделение № - п<данные изъяты>, отделение №- <данные изъяты>, отделение №- с. <данные изъяты>, отделение № - <данные изъяты>, <данные изъяты> - центральное отделение <данные изъяты>

Также местоположение предоставленного истцу земельного участка подтверждается выкопировкой из Плана земельного участка (единого землепользования), находящегося в общей долевой собственности в границах бывшего совхоза <данные изъяты> на котором обозначено расположение данного земельного участка (площадь земельного участка округлена до <данные изъяты> га и есть пометка <данные изъяты> Вышеуказанный План находился в работе районного комитета по земельным ресурсами землеустройству и пометка <данные изъяты> указывает на то, что это именно тот земельный участок, который предоставлялся ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Общая площадь земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству «ФИО1» складывается из шести земельных участков каждый площадью по <данные изъяты> га, где один земельный участок, предоставленный лично истцу, остальные пять земельных участков были предоставлены истцу в аренду <данные изъяты>

Однако в нарушение законодательства районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (КомЗемресурсами Болыпеглушицкого района) истцу не был выдан государственный акт о праве собственности на данный земельный участок по неизвестной для истца причине.

Районным комитетом по земельным ресурсам были произведены землеустроительные работы по отводу ФИО1 земельного участка в натуре. Истцу было выдано на руки Решение Наблюдательного совета <данные изъяты> с прилагаемым планом, где указывалось местоположение земельного участка, площадью <данные изъяты> га, предоставляемого лично ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства истец считал, что данного документа достаточно и раз отвод в натуре земельного участка произведен, то других документов не нужно.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время использует данный земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Факт использования земельного участка ФИО1 подтверждается информацией, выданной Управлением сельского хозяйства муниципального района Большеглушицкий Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, №

ДД.ММ.ГГГГ года администрация Большеглушицкого района Самарской области постановлением № предварительно согласовала предоставление истцу земельного участка в аренду. Данным постановлением была утверждена схема расположения земельного участка, который истец арендовал у администрации района длительное время и который является смежным с земельным участком площадью <данные изъяты> га, предоставленным истцу для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В отношении арендуемого истцом земельного участка кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и установлены его границы.

Таким образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ год узнал, что у него отсутствуют документы на предоставленный ему в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Истец обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты>. для проведения кадастровых работ с целью установления границ земельного участка, были проведены кадастровые работы, по результатам которых был изготовлен план земельного участка, определены границы земельного участка по фактическим границам землепользования.

Согласно уведомлению Роскадастра, в государственном фонде картографическая информация, землеустроительное дело, материалы инвентаризации земель, оротофоплан местности на земельный участок, предоставленный КФХ «ФИО1» отсутствуют.

В связи с этим в настоящее время у истца отсутствует возможность поставить вышеуказанный земельный участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

В заключении кадастрового инженера, полученного истцом по результатам межевания, было рекомендовано в судебном порядке признать в судебном порядке право собственности на земельный участок и конфигурацию данного земельного участка согласно фактическим границам.

В сложившейся ситуации у истца отсутствует иная возможность оформить свое право собственности на данный земельный участок, кроме как в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м,с конфигурацией земельного участка в соответствии с фактическимрасположением границ земельного участка согласно следующим координатам:

Точка-1; координатаХ№, координата Y- №

Точка-2; координата Х-№, координата Y- №

Точка-3; координата Х-№, координата Y- №

Точка-4; координата Х-№, координата Y- №

Точка-5; координата Х-№, координата Y- №

Точка-6; координата Х-№, координата Y- №

Точка-7; координатаХ-№, координата Y- №

Точка-8; координатаХ-№, координата Y- №

Точка-9; координата Х-№, координата Y- №

Точка-1; координатаХ-№, координата Y- №

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на иск, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер <данные изъяты>., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления администрации Большеглушицкого района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земельных участков в счёт земельных паев для организации крестьянских (фермерских) хозяйств и собственникам земельных долей для дальнейшей передачи КФХ из земель <данные изъяты> на праве собственности был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства площадью <данные изъяты> га пашни на отделении № <данные изъяты> из земель районного фонда перераспределения <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано КФХ ФИО1, глава - ФИО1, что подтверждается постановлением администрации Большеглушицкого района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Создание ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ году регулировалось нормами Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее - Закон). Так согласно п.1, ст.9 крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

Согласно п.З ст.8 Закона участок выделяется, по возможности, ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств и подразделений колхоза (совхоза). Согласно п.1 (вариант 2) Закона размер земельного пая каждого члена колхоза (работника совхоза) определяется по решению коллектива и удостоверяется соответствующим документом.

В силу п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса Российской Федерации в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно ст. 258 ГК РФ и ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском фермерском хозяйстве", при прекращении КФХ в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу, при этом земельный участок делится по правилам, установленным ГК и земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 названного закона в случае если КФХ создано одним гражданином, то он является Главой КФХ. Таким образом, если на момент прекращения КФХ, глава КФХ являлся единственным членом хозяйства, право собственности на земельный участок, принадлежащий КФХ, переходит к главе КФХ.

Согласно пункту 5 статьи 86.1 ГК РФ, особенности правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, определяются законом.

Нормы профильного Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 № 74-ФЗ распространяют свое действие на фермерские хозяйства, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Специальный федеральный закон, регулирующий положение крестьянских (фермерских) хозяйств как юридических лиц, в настоящее время не принят (из Письма ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ № «О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов № (ДД.ММ.ГГГГ

В исковом заявлении истец указывает, что с предоставленным земельным участком по вышеуказанному местоположению, ФИО1 был не согласен. Данный факт подтверждается протоколом № заседания районной земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Отделение № в то время - это территория <данные изъяты> где был расположен поселок Каменодольск. Каменодольск являлся самым отдаленным поселком <данные изъяты>». Так как ФИО1 проживал в <данные изъяты> (центральное отделение совхоза <данные изъяты>»), то он просил произвести обмен земельных участков ближе к дому.

Согласно решению Наблюдательного Совета <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок КФХ «ФИО1» общей площадью <данные изъяты> га, находящийся на отделении № поле №, перевели на отделение № поле №. Отделение № <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году -это территория вокруг <данные изъяты>. (Для информации : отделение № - п<данные изъяты>, отделение № -<данные изъяты>, отделение № с<данные изъяты>, отделение № - <данные изъяты>, отделение № - <данные изъяты>, отделение №- п<данные изъяты>, отделение №- с. <данные изъяты>, отделение № - п<данные изъяты>, <данные изъяты> - центральное отделение <данные изъяты>»).

Также местоположение предоставленного истцу земельного участка подтверждается выкопировкой из Плана земельного участка (единого землепользования), находящегося в общей долевой собственности в границах бывшего совхоза «<данные изъяты> на котором обозначено расположение данного земельного участка (площадь земельного участка округлена до <данные изъяты> га и есть пометка <данные изъяты> Вышеуказанный План находился в работе районного комитета по земельным ресурсами землеустройству и пометка «<данные изъяты>» указывает на то, что это именно тот земельный участок, который предоставлялся ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Общая площадь земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству «ФИО1» складывается из шести земельных участков каждый площадью по <данные изъяты> га, где один земельный участок, предоставленный лично истцу, остальные пять земельных участков были предоставлены истцу в аренду <данные изъяты>

Однако, районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (КомЗемресурсами Болыпеглушицкого района) истцу не был выдан государственный акт о праве собственности на данный земельный участок по неизвестной для истца причине.

Районным комитетом по земельным ресурсам были произведены землеустроительные работы по отводу ФИО1 земельного участка в натуре. При этом, истцу было выдано Решение Наблюдательного совета <данные изъяты>» с прилагаемым планом, где указывалось местоположение земельного участка, площадью <данные изъяты> га, предоставляемого лично ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время использует данный земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Факт использования земельного участка ФИО1 подтверждается информацией, выданной Управлением сельского хозяйства муниципального района Большеглушицкий Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, №

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты> которая ДД.ММ.ГГГГ изготовил межевой план и заключение.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10.ст.22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В процессе камеральной обработки полевых измерений площадь уточняемого земельного участка составила 166 000 кв.м., уточняемый земельный участок не имеет пересечений со смежными участками.

Уточняемый земельный участок граничит: <данные изъяты> земли неразграниченной государственной собственности, на основании письма Министерства экономического развития РФ от 08.10.2013 №ОГ-Д23-5470 "О подготовке межевого плана и проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка", если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой части границы с органом местного самоуправления согласно Закону о кадастре не проводится, т<данные изъяты> - земельный участок с кад. №, сведения о границах земельного участка соответствуют материалам межевания.

В ответ на запрос о предоставлении сведений подтверждающих конфигурацию земельного участка при его образовании, Росреестром была предоставлена копия плана земельного участка, расположенного в границах бывшего совхоза <данные изъяты>, изготовленного ОАО "Волгониигипрозем".

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, согласование с собственниками смежных земельных участков не требуется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, факт нахождения спорного имущества в собственности ФИО1 не оспаривается.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м,с конфигурацией земельного участка в соответствии с фактическимрасположением границ земельного участка согласно следующим координатам:

Точка-1; координатаХ-№, координата Y- №

Точка-2; координата Х-№, координата Y- №

Точка-3; координата Х-№, координата Y- №

Точка-4; координата Х-№ координата Y- №

Точка-5; координата Х-№, координата Y- №

Точка-6; координата Х-№, координата Y- №

Точка-7; координатаХ-№, координата Y- №

Точка-8; координатаХ-№, координата Y- №

Точка-9; координата Х-№, координата Y- №

Точка-1; координатаХ-№, координата Y- №

Данное решение суда является самостоятельным основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья