Решение № 2А-1693/2017 2А-1693/2017~М-881/2017 М-881/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2А-1693/2017

№


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сычевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Главному Управлению «Государственная жилищная инспекция Московской области» о признании решения (правового заключения) недействительным (ничтожным), отмене решения (правого заключения), обязании внести изменения в реестр лицензий Московской области в части исключения сведений об управлении многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Главному Управлению «Государственная жилищная инспекция Московской области» о признании решения (правового заключения) от 12.01.2016г., подписанного заведующим отделом по работе с управляющими организациями ФИО4 о легитимности проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, недействительным (ничтожным), отмене указанного решения (правого заключения), обязании внести изменения в реестр лицензий <адрес> в части исключения сведений об управлении многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес>. Решением Подольского городского суда от 06.07.2016г. №, вступившим в законную силу, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., признано недействительным. Апелляционным определением Московского областного суда данное решение оставлено без изменения. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела стало известно о наличии решения (правового заключения) Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ. о легитимности проведенного общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. №. Просят признать решение Главного управления «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от 12.01.2016г. недействительным (ничтожным), поскольку судебным решением, вступившим в законную силу, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Административные истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям.

Представители административного ответчика Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» ФИО4, ФИО5, действующие по доверенности, в судебном заседании требования не признали в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица ООО «УК Август ЖКХ» ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные требования не поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица ООО УК «СпецКоммунПроект» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> (л.д. 20, 21, 22).

ДД.ММ.ГГГГ. отделом по работе с управляющими организациями ГУ «Государственная жилищная инспекция Московской области» составлено правовое заключение, согласно которому договор управления от ДД.ММ.ГГГГ. № соответствует разделу VIII ЖК РФ (л.д. 23-25).

Данное правовое заключение направлено заместителю руководителя Управления, начальнику Управления лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, а также заведующему отделом мониторинга и учета жилищного фонда.

Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, вступившим в законную силу, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг., проведенное в очно-заочной форме ДД.ММ.ГГГГг. с 16.00 до 16.45 и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-73).

Апелляционным определением Московского областного суда от 07.12.2016г. данное решение оставлено без изменения (л.д. 74-76).

В соответствии с постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № государственный жилищный надзор на территории МО осуществляется Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Вышеназванным постановлением утвержден Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории МО и Положение о ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области».

В силу пп.7 п.22 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013г. №485/27, уполномоченные должностные лица Госжилинспекции Московской области при осуществлении государственного жилищного надзора имеют право проверять в установленном федеральным законодательством порядке правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 ЖК РФ, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.

Отказывая в удовлетворении требований в полном объеме, суд исходит из того, что данным заключением не нарушены права и свободы истцов, не созданы препятствия к осуществлению ими их прав и свобод, на истцов не возложена незаконно какая-либо обязанность, они не привлечены незаконно к ответственности. Оспариваемое заключение составлено отделом по работе с управляющими организациями ГУ «Государственная жилищная инспекция Московской области» в рамках возложенных полномочий и является внутренней перепиской.

Довод истцов о том, что их права нарушены данным правовым заключением, так как на основании данного заключения управление жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания Август ЖКХ» несостоятелен, поскольку в настоящее время ООО «Управляющая компания Август ЖКХ» осуществляет управление в рамках ст.200 ЖК РФ.

В связи с чем, ООО «Управляющая компания Август ЖКХ» обязано исполнять обязанности по управлению домом до возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса (пункт 1 часть 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, отказывая в удовлетворении требований, суд принимает во внимание то обстоятельство, что административными истцами пропущен без уважительных причин установленный частью 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации трехмесячный срок на обращение в суд.

В рамках рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 к ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО16 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, в судебном заседании 06.04.2016г. в присутствии ФИО1, к материалам дела приобщена копия заключения Главного Управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 12.01.2016г.

С исковыми требованиями истцы обращаются 15.02.2017г., то есть с пропуском трехмесячного срока. Доказательств того, что, действуя разумно и добросовестно, истцы столкнулись с обстоятельствами, препятствующими своевременному направлению административного иска в суд, и о наличии условий, ограничивающих возможность совершения соответствующих юридических действий, суду не представлено.

Пропуск срока обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления (часть 8 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.175-180,227-228 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Главному Управлению «Государственная жилищная инспекция Московской области» о признании решения (правового заключения) недействительным (ничтожным), отмене решения (правого заключения), обязании внести изменения в реестр лицензий Московской области в части исключения сведений об управлении многоквартирным домом - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: Новикова А.А.