Решение № 2-3439/2023 2-3439/2023~М-2958/2023 М-2958/2023 от 27 ноября 2023 г. по делу № 2-3439/2023

УИД 61RS0012-01-2023-003815-88

№ 2-3439/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью УК «РиСОЖ-1», обществу с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети», некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» об определении порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения, о разделе лицевого счета для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «РиСОЖ-1», ООО «Волгодонские тепловые сети», НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» об определении порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения, о разделе лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленного требования истец указала, что она и ответчики на основании Договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками квартиры (по ? доли у каждого), расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, не производят оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Сторонам не удалось достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире расположенной по адресу: <адрес> между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доли каждому сособственнику.

Обязать ООО УК «РиСОЖ-1», ООО «Волгодонские тепловые сети», НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственниками жилого помещения – ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2

Кроме того, в связи с не оплатой коммунальных услуг ответчиками (собственниками) и образованием задолженностей перед ООО Управляющая компания «Ремонт и сервисное обслуживание жилья-1», ООО «Волгодонские тепловые сети», НКО «Фонд капитального ремонта» истец просит обязать:

- ООО УК «Ремонт и сервисное обслуживание жилья-1» распределить задолженность по оплате за содержание жилья между: ФИО3, ФИО4, ФИО2, так как истец вносила оплату в размере 1/4 от сумм, выставленных в квитанциях;

- ООО «Волгодонские тепловые сети» распределить задолженность по оплате за теплоэнергию между: ФИО3, ФИО4, ФИО3, так как истец производила оплату за коммунальные ресурсы по отдельно выделенному счету;

- НКО «Фонд капитального ремонта» распределить задолженность по оплате между всеми собственниками: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2

В судебном заседании 28.11.2023 г. истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание 28.11.2023 г. не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, что подтверждается отчетом о вручении заказного почтового отправления (л.д. 31,32,33), уважительность причин неявки суду не сообщили.

Представители ответчиков ООО УК «РиСОЖ-1» и ООО «Волгодонские тепловые сети» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об уведомлении о вручении заказного почтового отправления (л.д. 29,30), уважительность причин неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», действующая на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание не явились, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из объяснений истца, письменных доказательств, установлено, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право на которую возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13). Каждому из сособственников жилого помещения принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, учитывая, что в добровольном порядке вопрос об определении порядка оплаты за услуги, связанные с бременем содержания принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения, сторонами не урегулирован, что является препятствием для управляющей и иных ресрсоснабжающих организаций формировать и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживанию жилого помещения, начисляемые собственникам <адрес> в <адрес>.

В связи с тем, что истец и ответчики являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, каждый из них должен оплачивать каждый по 1/4 части от стоимости потребленных коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, а также общедомовых расходов.

Решение суда об определении порядка распределения расходов на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, является основанием для управляющей организации, оказывающей коммунальные услуги, для раздела лицевых счетов между сособственниками жилого помещения.

Рассматривая требование истца об обязании ООО УК «РиСОЖ-1», ООО «Волгодонские тепловые сети», НО «Фонд капитального ремонта» распределить задолженность между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО3, как между сособственниками жилого помещения образовавшейся в связи с неоплатой коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания искового заявления и представленных истцом доказательств, ФИО1 не обращалась в ООО УК «РиСОЖ-1», ООО «Волгодонские тепловые сети», НО «Фонд капитального ремонта» с заявлением о разделе долга.

Доказательств, о размере задолженности по состоянию на время рассмотрения дела в суде, истец не представила.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для раздела между истцом и ответчиками долга по оплате услуг коммунальных услуг и содержанию жилья.

Вместе с тем, у истца имеется право обратиться в суд для взыскания с других сособственников уплаченных истцом денежных средств, для погашения ранее образовавшегося долга по оплате услуг коммунальных услуг и содержанию жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью УК «РиСОЖ-1», обществу с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети», некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» об определении порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения, о разделе лицевого счета для оплаты коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения, общедомовых расходов и взносов на капитальный ремонт между ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2 являющимися сособственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям, в праве собственности для каждого сособственника жилого помещения, а именно в размере 1/4 доли от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения, а именно:

- ФИО1 оплачивать в размере 1/4 доли от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения;

- ФИО4 оплачивать в размере 1/4 доли от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения;

- ФИО3 оплачивать в размере 1/4 доли от стоимости коммунальных услуг, и расходов по содержанию жилого помещения;

- ФИО2 оплачивать в размере 1/4 доли от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «РиСОЖ-1», общество с ограниченной ответственностью «Волгодонские тепловые сети», некоммерческую организацию «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» заключить с ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения с каждым из собственников в размере ? доли от стоимости расходов

Отказать ФИО1 в удовлетворении требования об обязании ресурсоснабжающих организаций распределить между сособственниками жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья образовавшуюся по состоянию на 01.11 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 05 декабря 2023 г.

Судья подпись Шабанов В.Ш.