Решение № 2-4403/2018 2-4403/2018~М-4636/2018 М-4636/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-4403/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

07.09.2018 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации г.Сочи ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сочи об обязании исключить квартиру из специализированного муниципального жилищного фонда и включить в фонд социального использования и обязании заключить договор социального найма на квартиру,

установил:

Истец просит суд обязать администрацию г.Сочи исключить двухкомнатную квартиру № <адрес> Центрального района г.Сочи из специализированного муниципального жилищного фонда и включить в фонд социального использования и обязать администрацию г.Сочи заключить с ней договор социального найма на данную квартиру.

В обоснование иска указывает, что Распоряжением Главы г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1, на состав семьи 4 человека: ФИО1, отец - ФИО4, сын - ФИО5, сын - ФИО6 была предоставлена служебная двухкомнатная <адрес> в Центральном районе г.Сочи общей площадью общей площадью 70,0 кв.м, в том числе жилой 38,8 кв.м, кроме того, площадь трех веранд 19,2 кв.м, этим же распоряжением спорная квартира была включена в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к категории служебных.

13.04.2009 г. между департаментом имущественных отношений администрации г.Сочи и ФИО1 был заключен договор найма служебного помещения №.

С 21.01.2005 г. по настоящее время она работает в МОБУ СОШ № 4, общий стаж работы 22 года, общий стаж педагогической деятельности в данном образовательном учреждении - 7 лет. Ни она, ни другие члены ее семьи не имеют другого жилья и не являются собственниками жилого недвижимого имущества по г.Сочи.

17.04.2012 г. она обратилась с письменным заявлением на имя главы г.Сочи, в котором просила исключить квартиру <адрес> г.Сочи из специализированного жилищного фонда, включить указанную квартиру в жилищный фонд социального использования и заключить с ФИО1 договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Сочи в лице заместителя главы г.Сочи ФИО7 отказала в удовлетворении ее заявления по причине отсутствия правовых оснований для исключения спорной квартиры из специализированного муниципального жилищного фонда и заключения с ней договора социального найма.

Отказ администрации г.Сочи является незаконным и необоснованным, поскольку в системе образования она проработала 22 года и в настоящее время работает в МОБУ СОШ № 4 г.Сочи. Указанное обстоятельство подтверждается трудовой книжкой, выданной на ее имя 26.09.1985 г.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств не заявлено, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В силу ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Как следует из материалов дела, распоряжением главы г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1, на состав семьи 4 человека: ФИО1, отец - ФИО4, сын - ФИО5, сын - ФИО6 была предоставлена служебная двухкомнатная квартира <адрес> г.Сочи общей площадью общей площадью 70,0 кв.м, в том числе жилой 38,8 кв.м, кроме того, площадь трех веранд 19,2 кв.м, этим же распоряжением спорная квартира была включена в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к категории служебных.

13.04.2009 г. между департаментом имущественных отношений администрации г.Сочи и ФИО1 был заключен договор найма служебного помещения №.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Истец знал, что квартира предоставляется ей в связи с исполнением трудовых обязанностей с муниципальными образовательными учреждениями г.Сочи, временно на период работы, подписала договор найма специализированного жилого помещения, данный договор не оспаривала, т.е. предоставлением данного помещения прав истца не нарушило, доказательств обратного истцом представлено не было.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к администрации г.Сочи об обязании исключить квартиру из специализированного муниципального жилищного фонда и включить в фонд социального использования и обязании заключить договор социального найма на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.09.2018 г.

Председательствующий