Решение № 2-303/2019 2-303/2019~М-290/2019 М-290/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-303/2019

№

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что <дата обезличена> на основании договора купли-продажи она приобрела у ФИО3 гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе № по <адрес обезличен>. <дата обезличена> она была принята в члены гаражного строительного кооператива № <адрес обезличен>, полностью выплатила паевой взнос. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, ежегодно выплачивает членские взносы, и текущие расходы: отопление, электроэнергию, вывоз снега, мусора. В декабре 2008 гаражный кооператив № был переименован в специализированный потребительский гаражный кооператив №, гаражному боксу был присвоен №. На сегодняшний день гаражный кооператив № прекратил свою деятельность, исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. Истец просит признать за ней право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью 27,9 кв.м.

Определением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 05.04.2019 ответчик ФИО3, <дата обезличена> года рождения, умерший <дата обезличена>, заменен на ответчика ФИО2, принявшую наследство после ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в сентябре 1997 года она приобрела у ФИО3, гаражный бокс №, расположенный по <адрес обезличен> в СПГК №, в настоящее время СПГК № переименован в СПГК №, гаражному боксу присвоен №. Денежные средства она передала ФИО3 Право собственности на гаражный бокс ею не зарегистрировано. Гаражный боксом она пользуется постоянно, производит оплату всех взносов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения была извещена путем направления судебного извещения (л.д. 78) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

Представитель третьего лица администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения была извещена путем вручения повестки (л.д. 77) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда поступил письменный отзыв на исковые требования, в котором заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 37-40).

Судом, с учетом мнения истца, имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 27,9 кв.м.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Вместе с тем, в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от <дата обезличена>, заключенного между ФИО3 и ФИО1, ФИО3 продал гаражный бокс №, расположенный в СПГК № по <адрес обезличен>, принадлежащий ему на праве личной собственности по распоряжению Главы администрации г. Краснотурьинска от 04.04.1995 № 125р, ФИО1 (л.д.6).

Как следует из справки, выданной филиалом «Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от <дата обезличена> право собственности на гаражный бокс № (бывший №), расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № (бывшее наименование кооператива ГСК №) зарегистрировано <дата обезличена> за ФИО3, что подтверждается регистрационным удостоверением № от <дата обезличена> (л.д. 9).

Справкой № председателя СПГК № <ФИО>1 от <дата обезличена>, выпиской из протокола общего собрания от <дата обезличена>, выданной <дата обезличена>, подтверждается, что ФИО1 является членом названного кооператива и имеет гаражный бокс № (бывший 101), паевой взнос ею уплачен в полном размере <дата обезличена> (л.д. 10).

Задолженности по уплате взносов и электроэнергии у ФИО1 отсуствует, что подтверждается квитанциями (л.д. 12).

Согласно справке председателя СПГК № <ФИО>1 от <дата обезличена> изменение номера гаражного кооператива с СПГК № на СПГК № и изменение нумерации гаражных боксов произошло в декабре 2008 года при регистрации кооператива в Федеральной налоговой службе № 14 по Свердловской области. Гаражный бокс за № по предыдущей нумерации перенумерован в гаражный бокс № по настоящей регистрации (л.д. 11).

Как следует из выписки Единого государственного реестра юридических лиц специализированный потребительский гаражный кооператив № прекратил свою деятельность в качестве юридического лица <дата обезличена>, исключен из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 14-18).

Из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № (101) в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 27,9 кв.м., имеет сборный железобетонный фундамент (л.д. 19-20).

На основании наследственного дела № 97 30 2007 ФИО2 является наследником ФИО3, умершего <дата обезличена> (л.д. 48-67).

Допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО>2 пояснила, что ФИО1 знакома ей давно. У ФИО1 имеется гараж, которым она пользуется, делала в нем ремонт, никому его не продавала и не дарила. На указанный гараж никто не претендовал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО>3 пояснил, что у ФИО1 имеется гаражный бокс №, расположенный в СПГК № на перекрестке улиц <адрес обезличен>, который она купила у неизвестного ему мужчины. она является членом указанного кооператива. Он помогал ФИО1 ремонтировать указанный гараж в 1997 году. После этого ФИО1 пользуется гаражом, никому его не продавала и не дарила, на указанный гараж никто не претендовал.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, установлено, что гаражный бокс №, расположенный в СПГК № в <адрес обезличен> приобретен ФИО1 у ФИО3 в 1997 году. С момента приобретения ФИО1, являясь членом гаражного кооператива СПГК №, открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражным боксом, оплачивает взносы и электроэнергию.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 27,9 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 27,9 кв. м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 27,9 кв. м, за ФИО1.

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) С.П. Сумбаева

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2019 года.