Решение № 2-478/2020 2-478/2020~М-592/2020 М-592/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-478/2020

Дело № 2-478/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями, общей площадью 94,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на которой возникло у нее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2097 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. Постановлением администрации г.Щигры Курской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен ей в собственность, однако государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, в связи с тем, что поскольку право собственности наследодателя на жилой дом возникло после вступления в действие Земельного кодекса РФ, постановление администрации г.Щигры Курской области не может являться основанием для регистрации за ней права собственности на спорный земельный участок. Указывая, что первичных документов о предоставлении земельного участка не имеется, право собственности на жилой дом у нее, а также у предыдущих собственников возникло в порядке наследования, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2097 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Щигры Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом, истцу ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 94,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение было унаследовано истцом после смерти матери ФИО1 и принадлежало наследодателю на основании решения Щигровского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации г.Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, которым за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО2 приобрела право собственности на ? домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а на ? долю на основании решения Щигровского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из технической документации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленной по состоянию на 1986 и 2008 годы, он расположен на земельном участке площадью 2097 кв.м.

Постановлением главы города Щигры Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан в собственность земельный участок площадью 2097 кв.м,, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство».

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорный земельный участок находится в фактическом пользовании ФИО3, на нем расположено принадлежащее ей на праве собственности домовладение, право собственности, на которое перешло к истцу, а также предыдущему собственнику в порядке наследования и возникло у наследодателя ФИО2 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец имеет право приобрести в собственность земельный участок площадью 2079 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия споров, требований и претензий на земельный участок со стороны третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 2097 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 10.11.2020.

Председательствующий судья Н.Н. Звягинцева