Решение № 2-1395/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-1395/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Строковой А.Е., представителя истца – ответчика ФИО1, ответчиков – истцов ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1395 по иску администрации муниципального образования город Новомосковск к ФИО4, ФИО2 и ФИО5 о выселении и

встречному иску ФИО4, ФИО2 и ФИО5 к администрации муниципального образования город Новомосковск о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования город Новомосковск обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором указала, что С-ны зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом признан аварийным и подлежит сносу. В связи с этим гражданам, проживающим в доме, предоставлено новое жилье взамен изымаемого. ФИО6 предоставлены две однокомнатные квартиры по адресу: <адрес>. В связи с тем, что добровольно они переселяться не желают, то подлежат принудительному выселению.

Просила расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять С-ных с регистрационного учета, выселить ФИО4 и ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>, а ФИО5 в квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО7 обратилась в суд со встречным иском, в котором просили обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск предоставить им жилое помещение взамен изымаемого равное по площади и состоящее из такого же количества комнат.

В судебном заседании представитель истца – ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО1 требования уточнила, пояснив, что имеется свободная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую возможно дополнительно предоставить ФИО6. Просила выселить С-ных в предоставленные им квартиры.

Ответчики – истцы ФИО2 и ФИО5 на предоставление данной квартиры согласны.

Ответчик – истец ФИО4 не явился, извещался надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частей 1 и 32 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

По делу установлено, что ФИО7 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Жилое помещение, занимаемое С-ными на условиях договора социального найма имеет общую площадь <адрес> кв.м и состоит из трех комнат. Дом, в котором проживают С-ны, признан аварийным и подлежит сносу. В связи с этим ФИО5 была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а ФИО8 – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласие на предлагаемые жилые помещения ответчики не выразили.

Предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

На это обращено внимание в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», этому разъяснению корреспондирует неоднократно высказанная правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой статья 89 (часть 1) Жилищного кодекса РФ не ограничивает суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Таким образом, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции РФ) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Иными словами, поскольку потребительские свойства жилых помещений определяются, в первую очередь, размером жилой площади таких помещений, а также количеством комнат, имеющихся в жилом помещении, на суде лежит обязанность оценивать предлагаемый вариант жилого помещения для переселения граждан на соответствие названным критериям.

Поскольку изымаемое жилье состояло из трех комнат, в квартире проживали три человека, то для них имеет существенное значение при определении критерия равнозначности или неравнозначности предоставляемых жилых помещений количество комнат в них.

Администрацией была предложена для переселения С-ных дополнительно еще одна однокомнатная квартира, расположенная по <адрес>. С-ны с предоставлением дополнительно еще одной квартиры согласились.

Поскольку законом не запрещено при переселении из аварийного жилья предоставление нескольких квартир взамен изымаемой, суд считает, что ФИО6 могут быть предоставлены три однокомнатные квартиры. Такое предоставление будет соответствовать критериям равнозначности. При этом жилое помещение, расположенное по <адрес>, должно соответствовать санитарным нормам и правилам, быть благоустроенным.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Предоставить ФИО4 в связи с переселением из аварийного жилья взамен изымаемого благоустроенное жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Предоставить ФИО2 в связи с переселением из аварийного жилья взамен изымаемого благоустроенное жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО5 в связи с переселением из аварийного жилья взамен изымаемого благоустроенное жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: станция <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: станция <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: станция <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2019 г.

Председательствующий