Решение № 2-2502/2017 2-2502/2017~М-2436/2017 М-2436/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-2502/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 02 июня 2017 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Шумской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2502/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры № 101 в <адрес>, которая была ею самовольно перепланирована, а именно, площадь кухни и площадь коридора увеличена за счет площади жилой комнаты (разобрана часть старых перегородок, установлены новые с дверным проемом). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 75,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 34,3 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки составляет 75,7 кв.м., в том числе жилая – 35,6 кв.м. Поскольку перепланировка была произведена без получения соответствующих разрешений, однако она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, ФИО2 просит сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица ФИО2 и представитель ответчика Управы Калининского административного округа Администрации города Тюмени не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства не обращались, доказательств уважительности причин неявки не представили, поэтому дело рассматривается их отсутствие.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <адрес> (л.д. 4, 5).

По результатам технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Тюменским отделением Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведены изменения: площадь кухни и площадь коридора увеличена за счет площади жилой комнаты (разобрана часть старых перегородок, установлены новые с дверным проемом). Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла 75,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 34,3 кв.м.; общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 75,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 35,6 кв.м. (л.д. 14). Данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 17-22).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что в <адрес> произведена перепланировка.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истицы отсутствует документ, являющийся основанием для проведения в <адрес> перепланировки, данная перепланировка является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ЗАО «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки <адрес> несущая способность конструктивных элементов не нарушена, несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания; прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированной квартиры соответствуют существующим нормативным требованиям, при этом планировочные решения квартиры после перепланировки соответствуют строительным нормам и правилам. Кроме того, из указанного заключения следует, что перепланировкой права и законные интересы других лиц не нарушаются, а также не создается угроза их жизни и здоровью (л.д. 23-24).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира № 101 в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 37).

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что произведенная истицей перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: площадь кухни и площадь коридора увеличена за счет площади жилой комнаты (разобрана часть старых перегородок, установлены новые с дверным проемом). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 75,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 34,3 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 75,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 35,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук