Решение № 2-367/2023 2-367/2023~М-327/2023 М-327/2023 от 21 августа 2023 г. по делу № 2-367/2023

№ 2-367/2023

УИД 22RS0004-01-2023-000411-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Благовещенка 21 августа 2023 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дьяковой А.В.,

при секретаре Артюховой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениями Администрации Благовещенского района Алтайского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление по экономическому развитию и имущественным отношениями Администрации Благовещенского района Алтайского края обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения и понуждении оформления прав на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что 23.12.2009 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приобретено и зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доли на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный жилой дом, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м., правообладателем которого является муниципальное образование Благовещенский район Алтайского края. В связи с тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 владеют и пользуются указанным выше земельным участком, Администрацией Благовещенского района 14.04.2023 в ходе личной встречи было предложено ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение 10 дней подать заявление о приобретении права аренды на указанный земельный участок, либо заключении договора купли-продажи земельного участка (приобретении его в собственность), а также оплате денежных средств за время пользования земельным участком в размере 12540,44 рублей за период с 01.01.2010 по 01.06.2023. 30.05.2023 Администрация Благовещенского района направила ФИО2, ФИО3, ФИО4 уведомление с требованием обратиться в Администрацию Благовещенского района с заявлением о приобретении земельного участка на желаемом праве и оплате денежных средств за время владения и пользования земельным участком в размере 12540,44 рублей за период с 01.01.2010 по 01.06.2023, с предупреждением о возможном понуждении приобретения прав на земельный участок и взыскании неосновательного обогащения за все время пользования указанным земельным участком в судебном порядке, однако, никаких действий со стороны ФИО2, ФИО3, ФИО4 до настоящего времени не последовало. Договорные отношения между Администрацией Благовещенского района и ФИО2, ФИО3, ФИО4 отсутствуют.

Ссылаясь на нормы гражданского и земельного законодательства, Администрация Благовещенского района Алтайского края просила взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 сумму неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за время пользования земельным участком за период с 01.01.2010 по 01.06.2023 в сумме 12540,44 рублей. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 сумму неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за время пользования земельным участком за период с 01.01.2010 по 01.06.2023 в сумме 4180,15 рублей с каждого.

В судебном заседании представитель Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Благовещенского района Алтайского края - ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка по адресу: ФИО1, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является Муниципальное образование Благовещенский район Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2023 № КУВИ -001/2023-119547548.

На основании договора от 25.04.2006 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного Главным управлением экономического развития и имущественных отношений Администрации Благовещенского района в лице заместителя главы - начальника управления ФИО7 и ФИО2, ФИО3, ФИО6 (распоряжение № Администрации Благовещенского района Алтайского края от 30.05.2006) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 60,2 кв.м передан в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с определением доли в праве собственности по 1/3 каждому.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.05.2023 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 60,2 кв.м зарегистрировано за ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Сведений о том, что за ответчиками зарегистрировано право на земельный участок, на котором располагается жилой дом по указанному адресу, собственниками которого являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4, суду не представлено и в материалах дела не содержится.

Согласно исследованному в судебном заседании уведомлению от 30.05.2023 № 1512, Администрацией Благовещенского района Алтайского края в адрес ФИО2, ФИО3 и ФИО4 направлено письмо с предложением в течение 10 дней обратиться с заявлением в Администрацию Благовещенского района Алтайского края за приобретением права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, либо заключить договор купли-продажи данного земельного участка (приобретение его в собственность), а также уплатить денежные средства за время пользования земельным участком в размере 12450,44 рублей. Сведений о том, что ответчики обратились в Администрацию Благовещенского района Алтайского края с заявлением о выбранном варианте приобретения земельного участка, а также информации об уплате ими денежных средств за время пользования земельным участком, суду не представлено, задолженность ответчиками не погашена.

Таким образом, суд находит, что в действиях ФИО2, ФИО3 и ФИО4 усматривается неосновательное обогащение, так как, пользуясь земельным участком, расположенным по адресу: ФИО1, <адрес>, кадастровый №, не являясь его собственниками, они не платили арендную плату за его фактическое использование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статья 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд приходит к выводу, что ответчиками земельный участок использовался для своих нужд без законного на то основания, без установления арендной платы, следовательно, за фактическое бесплатное использование земельного участка с ответчиков подлежат взысканию денежные средства как неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы.

Кроме того, обязанность вносить плату за пользование землей следует из самого факта нахождения по указанному адресу принадлежащего ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности объекта, а именно жилого дома, что ответчиками не опровергается.

Анализируя вышеизложенное и представленные в деле доказательства, суд полагает, что факт использования ответчиками земельного участка в отсутствие договора аренды либо иного правоустанавливающего документа, установлен, что является основанием для взыскания с ответчиков неосновательного обогащения.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом за период с 01.01.2010 по 01.06.2023. Расчет суммы произведен на основании решения Благовещенского районного совета народных депутатов Алтайского края № 122 от 28.12.2006 «Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли поселений в Благовещенском районе» (в редакции Решения № 26 от 23.05.2013) и признается судом верным и арифметически правильным, ответчиками иного расчета суду не представлено.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениями Администрации Благовещенского района Алтайского края удовлетворить.

Взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2010 по 01.06.2023 в пользу Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениями Администрации Благовещенского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в размере 4180,15 рублей, ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в размере 4180,15 рублей, ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в размере 4180,15 рублей.

Понудить ФИО2, ФИО3, ФИО4 оформить право владения, пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 501,62 рублей в равнодолевом порядке, с каждого по 167,21 рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В. Дьякова

Решение в окончательной форме принято 25 августа 2023 года