Решение № 2-501/2026 от 11 февраля 2026 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., с участием представителя третьего лица Ф.И.О9., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004198-42 (2-501/2026) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Железнодорожного сельского поселения муниципального района Иркутской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что в марте 2004 года истец приобрела земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>. Однако договор купли-продажи между ними заключен не был. С момента передачи денежных средств продавцу, ФИО1 считала себя полноправным собственником земельного участка, несла расходы по его содержанию, следила за его сохранностью, использовала земельный участок для ведения садоводства и огородничества. Истец более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным. Связь с бывшим собственником ФИО2 истец не поддерживает, поэтому оформить право собственности на земельный участок во вне судебном порядке не имеет возможности.

Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 08.12.2025 по настоящему гражданскому делу заочное решение суда от 20.11.2023 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д. 90-92).

Истец ФИО1, её представитель ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79), представитель ответчика Администрации Железнодорожного сельского поселения муниципального района Иркутской области, представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 114-116).

Представитель третьего лица <данные изъяты> Ф.И.О9, действующая на основании нотариальной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 117), ранее направлял письменные заявления, в которых просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме, поскольку не знал о том, что спорный земельный участок выделялся ему, а не его отцу Ф.И.О11, умершему в 2001 году (л.д. 94-95).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что постановлением главы <данные изъяты> районной администрации от 02.02.1993 (данные изъяты) «О предоставлении земельного участка <данные изъяты>» для коллективного садоводства, выдаче государственного акта на право бессрочного/ постоянного/ пользования землей из земли общего пользования и выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества» ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м. в <адрес> (л.д. 10-15).

Выпиской из протокола от 16.07.2022 общего собрания членов <данные изъяты> подтверждается, что ФИО1 фактически использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по назначению с 2004 года по настоящее время (л.д. 16), что также подтверждается копией членской книжки (л.д. 18-19).

На основании заявления председателя <данные изъяты> Ф.И.О6 от 26.10.2017 18.04.2016, 15.11.2016 составлены акты обследования земельного участка (данные изъяты), (данные изъяты), согласно которым вышеуказанный земельный участок частично огорожен, в связи с чем произвести обмер площади земельного участка не представляется возможным, на участке расположено строение из шлакоблоков. Земельный участок на момент обследования не используется, на участке произрастает кустарник, имеется засушенная трава (л.д. 53, 56-57).

12.05.2017, 25.12.2017, 04.06.2018 составлены акты обследования земельного участка (данные изъяты), (данные изъяты), (данные изъяты), согласно которым вышеуказанный земельный участок не огорожен, в связи с чем произвести обмер площади земельного участка не представляется возможным, на участке расположено заброшенное строение из шлакоблоков. Земельный участок на момент обследования не используется, на участке произрастают кустарники, имеется засушенная трава (л.д. 54, 58-59).

10.03.2023 председателем <данные изъяты> Ф.И.О7 в адрес начальника ОДН и ПР по <данные изъяты> направлялось письмо, в котором он просил принять меры к собственникам земельных участков, в том числе (данные изъяты), которые нарушают требования ст. 38 ФЗ от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», земельные участки заросли травой, кустами, деревьями, сухая трава не убирается, на участках заброшенные постройки (л.д. 55).

31.07.2025 проведено обследование земельного участка, из которого следует, что территория земельного участка на момент обследования заросла многолетней сорной травой, лежат сухие ветки кустарников, стоит разрушающееся здание из шлакоблоков, земля не возделывается, садоводство не ведётся. В июне-июле 2025 года вокруг участка поставлен новый забор. В день осмотра участка начато кошение травы. Платежей по членским взносам не имеется как минимум с 2016 года по 2023 год. В 2024 году имеется платеж на сумму 4 500 руб. В 2025 году – на 4 500 руб. (л.д. 60).

Согласно выписке из платежных ведомостей обязательных взносов <данные изъяты> за 2016-2025 годы от 17.10.2025, по спорному земельному участку не имеется платежей за период с 2016 года по 2023 год. С января по декабрь 2024 года имеется платеж на сумму 4 500 руб., с января по 17.10.2025 имеется платеж на сумму 4 500 руб. (часть членского взноса за 2025 год, полная сумма которого составляет 6 500 руб.) (л.д. 52).

Выпиской из акта ревизии финансов и деятельности <данные изъяты> от 01.06.2025 подтверждается, что по результатам проверки приходных и расходных документов садоводства выявлены 42 заброшенных участка на территории товарищества, в том числе (данные изъяты). На данных участках много лет не ведётся садоводство и огородничество, земля не возделывается, территория заросла многолетней травой и кустарниками, наблюдается пожароопасная ситуация, семена сорных растений летят на соседние обрабатываемые участки. Рекомендована работа по изъятию данных участков у собственников через суд (л.д. 61).

Письменный отзыв ответчика ФИО2 от 05.12.2025, представленный ранее суду стороной истца, не может быть принят судом, поскольку противоречит доводам ответчика, изложенным в письменном заявлении, не подтверждает добросовестность давностного владения ФИО1 спорным земельным участком (л.д. 82 оборот, л.д. 100).

Доказательства того, что истец более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, обрабатывает его, несёт расходы по содержанию, оплачивает членские и целевые взносы, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом не установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Поскольку земельный участок (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (данные изъяты), зарегистрирован на праве собственности с 06.08.2024 за ФИО1 (л.д. 74), то суд полагает необходимым, в соответствии со ст. 443 ГПК РФ, осуществить поворот исполнения заочного решения Усольского городского суда Иркутской области от 23.11.2023, отменённого определением суда от 08.12.2024.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты) – отказать.

Осуществить поворот исполнения заочного решения Усольского городского суда Иркутской области от 23.11.2023, отменённого определением Усольского городского суда Иркутской области от 08.12.2024: исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 12.02.2026

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>