Решение № 2-1347/2019 2-1347/2019~М-1082/2019 М-1082/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1347/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Мешалкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1347/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, некоммерческой организации Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, некоммерческой организации Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежит 7/16 доли указанной квартиры каждой. В настоящее время истец оплатил взносы на капитальный ремонт в размере 1/8 доли. Ответчики ФИО2, ФИО3 взносы на капитальный ремонт не оплачивают. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за капитальный ремонт по квартире по адресу: <Адрес>, между собственниками согласно их долям: ФИО1 – 1/8, ФИО2 – 7/16, ФИО3 – 7/16, обязать некоммерческую организацию Региональный оператор <Адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, согласно долям собственников: ФИО1 – 1/8, ФИО2 – 7/16, ФИО3 – 7/16.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Лёзин А.П., действующий по доверенности, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика некоммерческой организации Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив основания, заявленных требований, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются: ФИО2 (7/16 доли), ФИО3 (7/16 доли), ФИО1 (1/8 доля).

Согласно справке ОАО «ИРЦ» <№>, в спорной квартире зарегистрирована истец ФИО1 с <Дата>.

Согласно справке ОАО «ИРЦ» <№>, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <Адрес> с <Дата>.

Согласно справке ОАО «ИРЦ» <№>, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <Адрес> с <Дата>.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Фонд "Фонд капитального ремонта" Самарской области создан 06.06.2013 года Постановлением Правительства Самарской области N 247, как некоммерческая организация в форме фонда, в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также реализации иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Самарской области. Закон Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД (ред. от 19.06.2019) "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (принят Самарской Губернской Думой 04.06.2013) – (далее закон).

Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с ЖК РФ, Федеральным законом от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иными нормативно правовыми актами РФ, настоящим законом и иными нормативно правовыми актами Самарской области, подлежащими обязательному исполнению.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не регулируют отношения в области капитального ремонта.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным за оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, является собственник жилого помещения.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату взносов на капитальный ремонт, соответственно своей доле в общем праве на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, некоммерческой организации Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате взноса за капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, между собственниками согласно их долям, в следующем порядке: ФИО1 – 1/8 доля, ФИО2 – 7/16 доли, ФИО3 – 7/16 доли.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанности заключить соответствующие соглашения о начисление платежей за капитальный ремонт с собственниками квартиры по адресу: <Адрес>, с ФИО1 – 1/8 доля, ФИО2 – 7/16 доли, ФИО3 – 7/16 доли, и выдавать отдельные платежные документы на оплату за капитальный ремонт.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 августа 2019 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.