Решение № 2-2176/2020 2-2176/2020~М-1866/2020 М-1866/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-2176/2020

дело №2-2176/2020

22RS0011-02-2020-002176-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,

при секретаре Екатериничевой Ю.А.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с настоящим исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просила выселить ФИО2 с жилого помещения - квартиры ..., без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что является единственным собственником квартиры ..., право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной *** УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. На данной жилой площади в настоящее время фактически никто не проживает. Ответчица, которая приходится истцу тетей, с 2010 года фактически не проживает в вышеуказанной квартире. Своих личных вещей в спорной квартире не имеет. Родственные отношения с истцом не поддерживает более полу года. По настоящее время ответчик игнорирует просьбы истца добровольно вносить оплату за коммунальные платежи, в связи с чем образовывается задолженность по оплате коммунальных услуг. Истец постоянно обращалась к ответчице с требованием добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности квартире, ответчик постоянно обещала, что добровольно выпишется, но до настоящего времени этого не сделала. Жилая квартира, которой владеет истец на праве собственности, требуется ей для личного пользования и истец намерена ее продать, о чем сообщала ответчице. На основании изложенного просила удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем. Также пояснила, что ответчик приходится ей тетей. Квартира ей досталась от тети на основании договора дарения. Дарение обосновано тем, что у ответчика нет детей и нет желания проживать в указанной квартире. В настоящее время ФИО2 вышла на пенсию и уехала проживать в деревню. До обращения в суд неоднократно просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ФИО2 этого не сделала. Добровольно выселиться отказывается.

Представитель истца, действующий от имени истца по нотариальной доверенности, ФИО3 в судебном заседании исковые требования и пояснения истца поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно представленной в материалы дела телефонограмме, возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения прокурора, не возражавшего против рассмотрения настоящего дела при указанных обстоятельствах в отсутствие не явившегося ответчика, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, заслушав пояснения опрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей С.Т.Г., Г.Н.Ф., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными и обоснованными, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора дарения от ***, заключенного между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) даритель безвозмездно передала одаряемой в дар в собственность квартиру ....

Право собственности на указанную квартиру истца зарегистрировала в установленном законом порядке в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, что подтверждается представленной выпиской.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в квартире ... зарегистрирована ответчик ФИО2, *** года рождения. Указанное также подтверждается представленными адресными справками из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский» и УФМС России по Алтайскому краю.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно ограничения собственников жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ответчик с позиции жилищного законодательства членом семьи истца не является, не проживает длительное время совместно с истцом в принадлежащем ему жилом помещении и не ведет с ним общего хозяйства. Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, доказательств обратному суду не представлено, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника.

Поскольку в силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, и ответчик не является членом семьи истца, то в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно позиции истца, изложенной в иске, а также подтвержденной в судебном заседании, ответчик на протяжении длительного времени в квартире истца не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, каких-либо отношений с ней не поддерживает. В 2017 году изъявила желание подарить указанную квартиру истице ФИО1 - своей племяннице, о чем составлен договор дарения, который пописан ответчиком. Затем собрала все принадлежащие ей вещи и уехала проживать в .... При этом, прекратить регистрацию по месту жительства по адресу: ... добровольном порядке отказывается.

До настоящего времени ответчик проживает в ... по адресу ..., лично получила почтовую корреспонденцию по указанному адресу о назначении судебного заседания на ***.

Также факт не проживания ответчика в квартире ... подтверждается показаниями свидетелей, опрошенных в ходе судебного разбирательства.

Свидетель С.Т.Г. в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: ... с *** года. В квартире ФИО2 не проживает, с какого времени, ей не известно, однако со слов других соседей знает, что ответчик не проживает в указанной квартире около 15 лет.

Свидетель Г.Н.Ф. суду пояснила, что проживает по адресу: ... в течение 15 лет, является старшим по дому, и знает всех проживающих в доме. Также указала, что ответчик не проживает в указанной квартире около 15 лет. В указанной квартире некоторое время проживали квартиранты.

Не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку показания свидетелей последовательны, объективно подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями самого истца, личной заинтересованности в исходе дела судом не усмотрено.

Фактическое не проживание ответчика по адресу: ... также подтверждается рапортом ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Рубцовский» капитана полиции К.В.И., который указал, что осуществил выезд по адресу: ..., в ходе которого из опроса соседки Ш.Т.В., проживающей ..., установлено, что ФИО2 не проживает в доме около 20 лет.

Ответчик согласно представленной в материалы телефонограмме, возражала против удовлетворения исковых требований, однако письменных доказательств в обоснование своих возражений против заявленных требований не представила.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что фактическое место проживания ответчика в настоящее время установлено в ....

Поскольку в настоящее время истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства человек, включая ответчика, которая фактически в квартире не проживает, эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, поскольку вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Кроме того, регистрация в жилом помещении ответчика препятствует осуществлению прав истца как собственника по распоряжению и владению жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчика в пользовании спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании положений ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий С.Ю. Бочкарева

Мотивированное решение изготовлено ***.