Решение № 2-640/2017 2-640/2017~М-620/2017 М-620/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-640/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Лазаренко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 640/17 ФИО1 к администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области о признании права собственности бесплатно в порядке приватизации на жилое помещение и изменении вида жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области о признании права собственности бесплатно в порядке приватизации на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она с 10.10.1983г. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Жилой дом состоит из коридора площадью 8,6 кв. м, трех жилых комнат площадью 22,5 кв. м, 12.7 кв. м, 11,3 кв. м и кухни площадью 8,8 кв. м, общей площадью 63,9 кв. м с верандой площадью 7,9 кв. м.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1600 кв.м под кадастровым №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец указывает, что имея намерение приватизировать жилое помещение бесплатно, она обратилась в администрацию МО Богучаровское Киреевского района Тульской области с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность, однако выяснилось, что в архиве не сохранились документы на выделение указанного жилья и поквартирная карточка.

На балансе администрации МО Богучаровское Киреевского района дом не находится, а также отсутствуют документы, подтверждающие передачу жилого фонда, в который входит дом 9 по ул. Профсоюзная деревни Воротыновка Киреевского района Тульской области, в муниципальную собственность района.

15.06.2017 года истец уточнила заявленные требования, просила признать право собственности бесплатно, в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <...>, состоящую из следующих помещений: коридора площадью 8,6 кв. м, трех жилых комнат площадью 22,5 кв. м, 12, 7 кв. м, 11,3 кв. м и кухни площадью 8,8 кв. м (лит. А на поэтажном плане БТИ: помещение №№), общей площадью 63,9 кв. м, в том числе жилой 46,5 кв. м, с верандой площадью 7,9 кв. м. Изменить вид жилого помещения - квартиры, расположенноого по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв. м, в том числе жилой 46,5 кв. м, с верандой площадью 7,9 кв. м., признав его жилым домом по адресу: <адрес>, состоящим из следующих помещений: коридора площадью 8,6 кв. м, трех жилых комнат площадью 22,5 кв. м, 12, 7 кв. м, 11,3 кв. м и кухни площадью 8,8 кв. м (лит. А на поэтажном плане БТИ: помещение №№), общей площадью 63,9 кв. м, в том числе жилой 46,5 кв. м, с верандой площадью 7,9 кв. м.

Истец в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила суд удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 2 ст. 1 ГК РФ установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 2 Закона РФ от 14.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, в том числе общую либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

Отказ в передаче жилого помещения в собственность занимающим их по договору социального найма гражданам, нарушает предоставленное законодательством право граждан на приватизацию жилого помещения – бесплатную передачу в собственность.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд установил, что ФИО1 с 10.10.1983 г. зарегистрирована и проживает в одноквартирном одноэтажном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № и выпиской из домовой книги, выданными администрацией МО Богучаровское Киреевского района Тульской области 19.01.2017 г., копией паспорта истца серии №, выданного отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Техническому паспорту, выданному Центрально-Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена на 1 этаже и состоит из: коридора площадью 8,6 кв. м, трех жилых комнат площадью 22,5 кв. м, 12.7 кв. м, 11,3 кв. м и кухни площадью 8,8 кв. м, жилая площадь квартиры составляет 46,5 кв. м, общая - 63,9 кв. м с верандой площадью 7,9 кв. м.

Как следует из справок №№, выданных администрацией МО Богучаровское Киреевского района Тульской области 19.01.2017 г. соответственно, документы на выделение жилья по адресу: <адрес>, поквартирная карточка на гражданку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по указанному адресу, в архиве администрации МО Богучаровское Киреевского района не сохранились. Несовершеннолетние дети по данному адресу зарегистрированы не были. В приватизации жилья на территории МО Богучаровское Киреевского района ФИО1 не участвовала. На балансе администрации МО Богучаровское Киреевского района домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит.

Из Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выданных МФЦ Тульской области, следует, что право собственности на указанный дом и квартиру, расположенную в нем, ни за кем из граждан и организаций не зарегистрировано.

В силу положений ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая то, что реализовать свое право на приватизацию жилья в установленном законом порядке истец не имеет возможности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в силу Федерального Закона от 14.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Оценивая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На регистрационном учёте в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО1 состоит с 10.10.1983 г., что подтверждается исследованной в судебном заседании справкой с места жительства №, выданной администрацией муниципального образования Богучаровское Киреевского района 19.01.2017 г.

В соответствии с техническим паспортом на объект недвижимого имущества фактически спорный объект недвижимости представляет собой самостоятельное строение – одноквартирный обособленный жилой дом, который имеет общую площадь – 63,9 кв.м, жилую площадь – 46,5 кв.м, состоит из следующих помещений: коридора площадью 8,6 кв. м, трех жилых комнат площадью 22,5 кв. м, 12.7 кв. м, 11,3 кв. м и кухни площадью 8,8 кв. м (лит.А), с верандой площадью 7,9 кв. м. (лит. а).

Вышеназванный жилой дом расположен на обособленном земельном участке площадью 1600 кв.м, который предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Богучаровское Киреевского района. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1600 кв.м под кадастровым № находится в собственности ФИО1, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что квартира, в которой зарегистрирован и проживает истец, фактически представляет собой одноквартирный одноэтажный жилой дом адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенного, заявленные истцом исковые требования об изменении вида жилого помещения - квартиры, расположенного по указанному адресу, признав его жилым домом, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности бесплатно в порядке приватизации на жилое помещение и изменении вида жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности бесплатно в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из следующих помещений: коридора площадью 8,6 кв. м, трех жилых комнат площадью 22,5 кв. м, 12, 7 кв. м, 11,3 кв. м и кухни площадью 8,8 кв. м (лит. А на поэтажном плане БТИ: помещение №№), общей площадью 63,9 кв. м, в том числе жилой 46,5 кв. м, с верандой площадью 7,9 кв. м. (лит. а).

Изменить вид жилого помещения - квартиры (лит. А, а), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью 63,9 кв. м, в том числе жилой 46,5 кв. м, с верандой площадью 7,9 кв. м., признав его жилым домом, состоящим из следующих помещений: коридора площадью 8,6 кв. м, трех жилых комнат площадью 22,5 кв. м, 12, 7 кв. м, 11,3 кв. м и кухни площадью 8,8 кв. м (лит. А на поэтажном плане БТИ: помещение №№), общей площадью 63,9 кв. м, в том числе жилой 46,5 кв. м, с верандой площадью 7,9 кв. м. ( лит.а).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий