Решение № 2-863/2019 2-863/2019~М-720/2019 М-720/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-863/2019

Дело №2-863/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2019 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области, в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ответчику администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ответчику администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале №, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивировала тем, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., открыто, непрерывно владеет жилым домом площадью 43 кв. м. находящимся по адресу: <адрес>н, с 1989 года, на протяжении 30 лет.

Ранее данный жилой дом принадлежал дальней родственнице истца ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследников у ФИО4 не было.Наследственное дело не заводилось. Начиная с 1989 истец постоянно на лето приезжала вс. <адрес> в указанный дом. использовала его как дачу.

Истец имеет постоянную регистрацию в <адрес>, но фактически с 2000 года,проживает там только в зимний период. С апреля по октябрь включительно, каждый год.истец проживает в данном жилом доме в <адрес>.

С 1989 года истец поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии. Производиттекущий и капитальный ремонты. Относиться к недвижимости, как к собственномуимуществу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явились, надлежаще извещались судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Предоставили в суд заявление, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме. Просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердил, что ему известно что ФИО3 с 1999 года постоянно проживает с весны до осени в доме, расположенном по адресу <адрес>, расположенный в кадастровом квартале № поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии. Производит текущий и капитальный ремонты. Относиться к недвижимости, как к собственному имуществу. При доме имеется земельный участок, который ФИО3 обрабатывает, выращивает овощи.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что ФИО3 с 1999 года постоянно проживает с весны до осени в доме, расположенном по адресу <адрес>, расположенный в кадастровом квартале № поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии. Производит текущий и капитальный ремонты. Относиться к недвижимости, как к собственному имуществу. При доме имеется земельный участок, который ФИО3 обрабатывает, выращивает овощи.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела в целом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В ходе судебного слушания установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., открыто, непрерывно владеет жилым домом площадью 43 кв. м. находящимся по адресу: <адрес>, д. б/н, с1989 года, уже на протяжении 30 лет.

Ранее данный жилой дом принадлежал дальней родственнице истца ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследников у ФИО4 не было.Наследственное дело не заводилось.

После ее смерти осталось наследственное имущество: жилой дом общей площадью 43 кв. м., находящийся по адресу<адрес>

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что наследников у ФИО4 не было. Наследственное дело не заводилось.

Истец имеет постоянную регистрацию в <адрес>, но фактически с 2000 года,проживает там только в зимний период. С апреля по октябрь включительно, каждый год.истец проживает в данном жилом доме в <адрес>.

С 1989 года истец поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии. Производиттекущий и капитальный ремонты. Относиться к недвижимости, как к собственномуимуществу.

Из ответа нотариуса Московской городской нотариальной палаты нотариального округа- города Москвы ФИО6 №1178 от 30.10.2019 следует, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей па день смерти по адресу: <адрес>, не открывалось в период с 10 августа 1993 года по 03 августа 1998 года по данным архива 27 Московской государственной конторы и по данным архива нотариуса города Москвы ФИО7 в период с 04 августа 1998 года по 30 октября 2019 года.

Из ответа нотариуса Московской городской нотариальной палаты нотариального округа- города Москвы ФИО8 №1111-а от 01.11.2019 следует, что в производстве 1 МГНК по состоянию на 01 августа 1994 года наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО4, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес> не открывалось.

Согласно справки №872 от 17.10.2019, выданной администрацией Колыбельского сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области следует, что ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно является единственным владельцем жилого дома площадью 43 кв. м., находящегося по <адрес> с 2000 года. Ранее данный жилой дом до 1985 года значился за ФИО4, проживавшей в <адрес>. Сведениями о других владельцах данного жилого дома администрация не располагает.

Согласно справки №154 от 12.03.2018 выданной администрацией Колыбелького сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области следует, что на основании похозяйственной книги № 1 лицевой счет № 23 (за период 1983 - 1985 гг.) жилой дом 1948 года возведения, общей площадью 25 кв.м., по адресу: <адрес> и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства 3000 кв.м. значатся за гражданкой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период, начиная с 1986 г. и на момент выдачи справки, нет сведений по данному лицевому счету.

В соответствии с ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В силу ст.68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

На основании изложенного, учитывая то обстоятельство, что представитель ответчика администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области признал исковые требования, признание исковых требования было принято судом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале №, в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке права собственности на жилой дом общей площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 13 ноября 2019 года.