Решение № 2-672/2024 2-672/2024~М-495/2024 М-495/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-672/2024

Дело (УИД)№ 69RS0006-01-2024-000992-58 производство № 2-672/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2024 года г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.,

при секретаре Александровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Волочек» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Волочек» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.04.2020 года по 29.02.2024 года в размере 49124,4 рублей, и пени за просрочку оплаты с 10.08.2020 по 02.04.2024 в размере 19849,92 рублей, судебные расходы -2269,23 рубля, почтовые расходы- 301,24 рубля.

В обоснование исковых требований, указано, что 01.05.2019 между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (далее Договор). Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не вносит платежи по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. За период с 01.04.2020 года по 29.02.2024 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 49124,4 рублей. Так же истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей за период с 10.08.2020 по 02.04.2024 в размере 19849,92 рублей, судебные расходы -2269,23 рубля, почтовые расходы- 301,24 рубля.

Представитель истца ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился без уважительной причины, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался по адресу места жительства.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд принял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков по делу о времени и месте судебного заседания, которая имели возможность реализовать свои процессуальные права в суде.

В силу положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о заблаговременном извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлено, суд с учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 01.05.2019 между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом(далее Договор), что подтверждается копией договора.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно расчета задолженности за период с 01.04.2020 года по 29.02.2024 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 49124,4 рублей.

За ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ответчику начислены пени за период с 10.08.2020 по 02.04.2024 в размере 19849,92 рублей

Согласно п. 2.1. Договора собственники передают а обслуживающая организация принимает полномочия на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 4.2 Договора размер платы для собственников ( лиц приравненных к собственникам) за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере 17,56 руб за 1кв.м. общей площади помещения в месяц( в том числе 5,56 руб. за 1 кв.м общей площади помещения за содержание и ремонт лифтов и лифтового хозяйства).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по ценам и тарифам утверждёнными органами местного самоуправления, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено что ответчик не исполняет свои обязанности своевременно и полностью вносить оплату за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Определяя размер задолженности подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает во внимание расчеты задолженности и пени представленные истцом, так как они являются арифметически правильными и ответчиком не оспорены.

Рассматривая требования истца об оплате понесённых расходов на оплату госпошлины и почтовых расходов, суд исходит из следующего.

На основании положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

Из платёжных поручений №522 от 23.06.2023, № 286 от 05.04.2024, кассового чека следует, что предъявляя иск, истец уплатил госпошлину в размере 2269,23 рублей, а так же понес расходы на почтовые отправления в размере 301,24 которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Всего с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 71544,79 рублей.

Руководствуясь ст.155 ЖК РФ, 98, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

иск ООО УК «Волочек» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ( ИНН №) в пользу ООО УК «Волочек» ( Инн <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.04.2020 года по 29.02.2024 года в размере 49124,40 рублей, пени за период с 10.08.2020 года по 02.04,2024 – 19849,92, и судебные расходы – 2269,23 рублей. Всего: 71544 (семьдесят одна тысяча пятьсот сорок четыре) рубля 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области.

Председательствующий Н.А. Костецкая