Решение № 2-1415/2018 2-1415/2018~М-927/2018 М-927/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-1415/2018

Дело № 2-1415/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г.Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> Республики Крым, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущими собственниками дома являлись ФИО3, ФИО4, ответчик ФИО2 После заключения договора ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета из указанного дома, ответчик Ю.Н. с регистрационного учета не снялся, однако в указанном доме он не проживает с 2016 года, не производит оплату коммунальных услуг и не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, не является членом семьи истца, не заключал договор социального найма. Факт регистрации ответчика в спорном помещении нарушает её права, как собственника спорного жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объёме, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО4, ФИО3 продали, а ФИО1 купила жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым за 2 600 000 рублей. Денежные средства покупателем переданы продавцам до подписания договора купли-продажи жилого дома.

Пунктом 14 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 30 дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Согласно акта, составленного комиссией Суворовского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в доме по адресу: <адрес>, не проживает (л.д. 44).

Согласно справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в <адрес> в <адрес> Республики Крым, выданной на основании лицевого счета № похозяйственной книги №, в данном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату-24.04.2018 года, ответчик ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в указанном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик ФИО2, по адресу места регистрации: <адрес> Республики Крым не проживает, членом семьи собственника не является, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ судебные расходы следует взыскать с ответчика в пользу истца в сумме 300 рублей 00 копеек (уплата государственной пошлины за подачу иска в суд ФИО1).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АР Крым, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья В.Н. Гончаров