Решение № 2-5442/2018 2-5442/2018~М-4176/2018 М-4176/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-5442/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Наш город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

истец предъявил иск к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени мотивируя тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом, предоставляет коммунальные услуги и принимает оплату от собственников и нанимателей помещений указанного дома. Ответчик является нанимателем <адрес> указанном выше доме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 416580 руб. 16 коп. По состоянию на момент подачи иска задолженность не погашена в полном объеме.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в его пользу 517798 руб. 12 коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 416580 руб. 16 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101217 руб. 96 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО УК «Наш город» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 о времени и месте проведения судебного заседания извещена, участия в судебном заседании не принимала, о причинах неявки суд не уведомила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; коммунальные услуги.

Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей согласно ст. 156 ЖК РФ определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В ходе судебного заседания установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Наш город».

Согласно копии поквартирной карточки ответчик является на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживала в указанном выше жилом помещении, пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом, в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги и жилое помещение ответчик не производила. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 416580 руб. 16 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга за указанный период в истребуемой сумме, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производил в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнены.

Согласно расчету, представленного истцом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равен 101217 руб. 96 коп. Суд находит требование истца о взыскании с ответчика пени в указанном размере подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск ООО УК «Наш город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Наш город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 416580 руб. 16 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101217 руб. 96 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8377 руб. 98 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела №

Судья Т.В. Тузовская