Решение № 2-2027/2020 2-2027/2020~М-862/2020 М-862/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-2027/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Яковлевой Е.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2027/2020 (УИД 63RS0038-01-2020-001133-62) по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара об установлении местоположения границ земельного участка площадью 622 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 622,28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №. Права истцана земельный участок подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО3, зарегистрировано в реестре №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2019г. по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Документ, подтверждающим местоположение и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № при его образовании, является план границ земельного участка, выполненный Средневолжским АГП от ДД.ММ.ГГГГ

Сформированный межевой план был сдан в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ. было получено уведомление о приостановление осуществления кадастрового учета по причине отличия фактического местоположения границ земельного участка от его местоположения, в вышеуказанном документе (межевой план) относительно смежного земельного участка с кадастровым номером №

Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан соседями, споров по границам не имеется. Данный земельный участок сформирован, огорожен забором, находится в собственности у истца.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо: ФГБУ «ФКП» Росреестра по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, допросив специалиста, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка площадью 622,28 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из межевого плана уточняемого земельного участка площадью 622 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок 188, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный участок имеет границы в координатах:

Название точки

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Наличия спора по границам не установлено.

Как следует из представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №. Документ, подтверждающий местоположение и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № при его образовании, является план границ земельного участка, выполненный Средневолжским АГП от ДД.ММ.ГГГГ. Предлагается внести изменения в учетные данные земельного участка с кадастровым номером №, в части местоположения границ земельного участка, в соответствии с каталогом координат, представленным в межевом плане.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО2 пояснила, что по заказу ФИО1 ею были произведены кадастровые работы на местности для уточнения границ земельного участка. Местоположение земельного участка подтверждается планом границ земельного участка, выполненным Средневолжским АГП ДД.ММ.ГГГГ., граница определялась по заборам, конфигурация и площадь земельного участка не изменились.

Не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что границы вышеуказанного земельного участка сложились более 15 лет назад, фактическая конфигурация земельного участка не изменилась, спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Принимая по внимание заключение кадастрового инженера ФИО2 о возможности установления границ спорного участка по координатам, фактически существующим на местности, представленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., учитывая, что спора о границах земельного участка не имеется, учитывая закрепленную законом возможность установления границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 622 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2020г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.