Решение № 2-230/2019 2-230/2019~М-48/2019 М-48/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-230/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 18 февраля 2019 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Поташовой И.И.,

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, в котором указал, что в сентябре 2001 года он, приобрел в собственность у Т объект недвижимости: здание - гараж, общей площадью 35,5 кв.м., <...>, <адрес>, №. Данный объект недвижимости принадлежал Т на праве собственности на основании договора купли-продажи гаража от <дата>, заключенного между Б и Т, и удостоверенного К, секретарем исполнительного комитета Рудно-Пристанского Совета депутатов трудящихся <адрес> Приморского края, реестровый №. Факт принадлежности вышеуказанного здания-гаража Т подтверждается также справкой № от <дата>, выданной МУП «Архитектурно-планировочного проектно-производственного бюро Дальнегорского городского округа». Указанное недвижимое имущество он купил у Т за 4000 рублей в 2001 году и с указанного времени владеет этой недвижимостью как собственник. В подтверждение существования договорных отношений Т передал ему комплект ключей от данного гаража, технический паспорт на гараж и вышеназванный договор купли-продажи гаража от <дата>, с предоставлением ему права собственности на указанное здание-гараж. Он полагал, что этого достаточно для приобретения права собственности на указанный гараж.

Данный гараж расположен на земельном участке, площадью 40 кв.м., местонахождение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, в районе <адрес>, разрешенное использование: под строительство гаража, категория земель: земли населенных пунктов, земельный участок находится в ведении администрации Дальнегорского городского округа Приморского края.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство», указанный земельный участок был отведен в бессрочное пользование под строительство гаражей-стоянок боксового типа Б, о чем свидетельствует архивная выписка № 1542 от <дата>, выданная архивным отделом администрации Дальнегорского городского округа Приморского края.

Более семнадцати лет он добросовестно владеет и пользуется вышеназванным гаражом, исполняя все права и обязанности собственника, несет расходы по содержанию гаража, однако право собственности на гараж у него не возникло. Данный гараж возведен в соответствии с разрешением на строительство, факт существования указанного гаража подтверждается техническим планом здания.

Просит: признать за ФИО1, право собственности на одноэтажное здание гаража площадью 35,5 кв.м, расположенное примерно в 99 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетель Г в суде пояснила, что она является другом семьи истца с 1980 года. Ей известно, что в начале 2001 года истец купил у Т гараж. С этого времени ФИО1 пользуется указанным гаражом, как своим собственным, ставит машину.

Свидетель К в суде пояснила, что она соседка истца и подтверждает, что ФИО1 купил указанный гараж, пользуется им, ставит там машину.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно разрешения № от <дата> Б разрешено было строительство гаража на земельном участке в <адрес> в районе <адрес>, рядом с гаражом ФИО2.

На основании Договора купли-продажи от <дата> Б продал Т гараж, находящийся в поселке Рудная Пристань <адрес>.

Согласно справке МУП АПППБ ДГО № от <дата>, гараж, принадлежащий Т, согласно договору купли-продажи от <дата>, удостоверенному Рудно-Пристанским поселковым Советом народных депутатов, реестровый №, зарегистрированного в реестре Дальнегорского БТИ от <дата>, кадастровый номер земельного участка под гаражом- <...>, расположен примерно в 99м по направлению на юго-восток от ориентира-дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>, №.

Ранее, данный гараж имел адресную привязку (согласно договора купли-продажи: <адрес>.

Согласно техническому плану здания, гараж расположен по адресу: примерно в 99 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, и находится в кадастровом квартале <...>

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН от <дата> данные о правопритязании об объекте недвижимости, находящегося по адресу Приморский край г.Дальнегорск <адрес> в районе <адрес> отсутствуют.

Согласно отчёту ООО «Диамонд» об оценке № от <дата>, рыночная стоимость спорного гаража составляет 54000 рублей.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, а также свидетельскими показаниями, что ФИО1 приобрел вышеуказанный гараж у Т, пользуется гаражом с 2001 года как собственник.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на одноэтажное здание-гараж, общей площадью 35,5 кв.м, расположенное примерно в 99 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящийся на земельном участке с кадастровым номером <...>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости - одноэтажное здание-гараж, общей площадью 35,5 кв.м, расположенное примерно в 99 м по направлению на юго-восток от ориентира - дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящийся на земельном участке с кадастровым номером <...>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.И. Поташова