Решение № 2-978/2017 2-978/2017~М-954/2017 М-954/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-978/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ дела 2-978/17
30 августа 2017 года
г.Белая
Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.

При секретаре Игнатовой Е.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО3, с участием представителя ответчика ФИО4 по ордеру адвоката Сидорова Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горняцкого сельского поселения к ФИО4 об изъятии жилого помещения у ФИО4 путем выплаты возмещения за жилое помещение в размере 625200 рублей, на депозит нотариуса, о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, после выплаты возмещения за жилое помещение, 3-лицо: Министерство строительства архитектуры и территориального развития Ростовской области,

Установил :

Истец обратился с иском к ответчику, указав на следующие обстоятельства: согласно договору на передачу квартиры в собственность от 3.02. 1994 года ФИО1 от ЖКХ ПО «Ростовуголь» была передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 39,1 кв.м., расположенная по адресу : <адрес> на состав семьи 2 человека. Переход права собственности зарегистрирован в БТИ п.Горняцкий 17.02. 1995 года по № Согласно справки ЗАГСа Администрации Белокалитвинского района от 11.08. 2014 года ФИО1 умер 21.10. 1999 года. После смерти ФИО1 фактически приняла наследство в виде указанной квартиры его дочь ФИО2, которая умерла 13.02.2004 года, о чем имеется запись о смерти № в ЗАГСе Администрации по Белокалитвинскому району.

Согласно справки паспортного стола от 20. 05. 2016 года по адресу указанной квартиры зарегистрирован сын ФИО2, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ который по указанному адресу не проживает.

Жилое помещение, расположенное по указанному адресу по постановлению Главы Белокалитвинского района от 15.09.2008 года № 716 признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийным и подлежащим сносу.

Указанное жилое помещение включено в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах на территории Горняцкого сельского поселения, для реализации указанной программы, в которую был включен собственник жилого помещения ФИО1, истцу необходимо обеспечить выплату возмещения за непригодное жилое помещение собственникам жилья, признать за МО «Горняцкое сельское поселение» право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, ответчик ФИО4 отбывал наказание в <данные изъяты> В настоящее время место жительства ответчика ФИО4 неизвестно, дело в отношении ФИО4 рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, с участием адвоката, привлеченного к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчика не возражает в удовлетворении заявления.

При рассмотрении гражданского дела по иску Администрации Горняцкого сельского поселения об исключении ФИО4 из областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда от ФИО4 был истребован отзыв на исковые требования и установлено, что ФИО4 желает участвовать в программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, решением Белокалитвинского городского суда от 27.03. 2017 года Администрации Горняцкого сельского поселения отказано в удовлетворении исковых требований об исключении ФИО4 из областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, решение имеет юридическую силу.

3-лицо по делу Министерство строительства архитектуры и территориального развития Ростовской области извещено о времени и месте судебного разбирательства, просит суд рассмотреть дело без участия его представителя.,

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему: в соответствии ФЗ РФ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как установлено судом : согласно договору на передачу квартиры в собственность от 8.02. 1994 года ФИО1 от ЖКХ ПО «Ростовуголь» была передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 39,1 кв.м., расположенная по адресу : <адрес> на состав семьи 2 человека. Переход права собственности зарегистрирован в БТИ п.Горняцкий 17.02. 1995 года по № Согласно справки ЗАГСа Администрации Белокалитвинского района от 11.08. 2014 года ФИО1 умер 21.10. 1999 года. После смерти ФИО1 фактически приняла наследство в виде указанной квартиры его дочь ФИО2, которая умерла 13.02.2004 года, о чем имеется запись о смерти № в ЗАГСе Администрации по Белокалитвинскому району.

Согласно справки паспортного стола от 20. 05. 2016 года по адресу указанной квартиры зарегистрирован сын ФИО2, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ который по указанному адресу не проживает.

Жилое помещение, расположенное по указанному адресу по постановлению Главы Белокалитвинского района от 15.09.2008 года № 716 признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийным и подлежащим сносу.

Указанное жилое помещение включено в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах на территории Горняцкого сельского поселения.

Решением Белокалитвинского городского суда от 27.03. 2017 года установлено, что ответчик ФИО4 желает участвовать в указанной программе, нуждается в жилом помещении, поэтому суд полагает, что исковые требования истца соответствуют требованиям ст. 32 ЖК РФ, не нарушают права ФИО4 а поэтому подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Изъять у ФИО4 <данные изъяты> гражданина России жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выплаты возмещения за указанное жилое помещение в размере 625200 рублей, на депозит нотариуса.

Признать за муниципальным образованием Горняцкое сельское поселение право муниципальной собственности на жилое помещение, <адрес> после выплаты возмещения за указанное жилое помещение на депозит нотариуса для ФИО4

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 31 августа 2017 года.

Судья Ташлыкова Л.Т.