Решение № 2-1398/2019 2-1398/2019~М-1252/2019 М-1252/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1398/2019

Дело № 2-1398/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 23 июля 2019 г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Мочаловой Н.А.,

с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О.,

истца ФИО3, представителя ответчиков адвоката Пластинина В.Н. по ордеру № от 05.07.2019, представителя отдела опеки и попечительства администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На сегодняшний день в данной квартире зарегистрированы посторонние ей лица: ФИО6, ФИО2, ФИО1 Местонахождение ответчиков не известно, каких-либо договорных обязательств между ней, истцом, и ответчиками не существует, членом ее, истца, семьи ответчики никогда не являлись и не являются. ФИО3 просит суд признать ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, местонахождение их не известно.

Назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) представитель ответчиков адвокат Пластинин В.Н. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области по доверенности ФИО4 не возражает против удовлетворения заявленных ФИО3 требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей возможным иск удовлетворить, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 31.05.2019, заключенного с Б. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22.07.2019, Б. приобрел право собственности на указанное жилое помещение по адресу: <адрес> на основании закладной и заявления об оставлении имущества (предмета залога – 1/2 доли указанной квартиры) за собой, а также на сновании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры, заключенного с ФИО6, действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2

Из представленной справки ООО «ЖЭК-7», сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения.

Таким образом в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника ответчики не являются, бремя содержания за спорное жилое помещение не несут, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. Кроме того ответчики прекратили право пользования жилым помещением на основании договора по его отчуждению, однако с регистрационного учета из ранее занимаемого жилого помещения добровольно не снялись. Таким образом регистрация ответчиков является нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчиков, которые не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.07.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что указанные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, и подлежат устранению, поэтому заявленные исковые требования ФИО3 о признании ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий Романова О.А.

Мотивированное решение составлено 25.07.2019