Решение № 2-1663/2018 2-1663/2018~М-1616/2018 М-1616/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1663/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018г. г.Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Чехута Р.А.,

с участием ответчиков: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

в отсутствие истца - ФИО6, представителя ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска, ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1663/2018 по иску ФИО6 к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО8, ФИО9,

о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, признании членом семьи нанимателя, заключенным договор найма с момента рождения **.**.****

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО6 указал, что с **.**.**** проживает и зарегистрирован в четырехкомнатной квартире по адресу: **** общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м. Истец был вселен и проживал в квартире, как член семьи своего отца ФИО10, который проживал в указанной квартире на основании ордера. Решением суда от **.**.**** ФИО10 был лишен родительских прав в отношении истца. **.**.**** ФИО10 умер. Постановлением Главы Администрации города Усть-Илимска от **.**.**** *** жилая площадь в четырехкомнатной квартире по адресу: ****, закреплена за несовершеннолетними ФИО7, **.**.**** г.р., ФИО6, **.**.**** г.р. Кроме истца в жилом помещении по адресу: ****, зарегистрированы: ФИО11, **.**.**** г.р., ФИО7, **.**.**** г.р., ФИО4, **.**.**** г.р., ФИО5, **.**.**** г.р. Признание членом семьи нанимателя истцу необходимо для получения жилья в соответствии с Законом Иркутской области от 28.12.2012 № 164-ОЗ «О порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями в Иркутской области». Просит суд с учетом заявления от **.**.**** признать его право пользования квартирой ****, понудить Департамент жилищной политики и городского хозяйств Администрации города Усть-Илимска заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру, признать его членом семьи нанимателя ФИО10, признать заключенным договор социального найма с момента рождения с **.**.**** года рождения.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от **.**.**** ФИО6 просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно отзыву по иску от **.**.**** представитель ФИО12 по заявленным требованиям возражала, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Департамента.

В обоснование возражений по иску указано, что истец и члены его семьи по вопросу заключения (переоформления) договора социального найма (ордера от **.**.**** ***) на квартиру по адресу: ****, в Департамент с письменным заявлением не обращались. Письменный ответ (отказ) органа местного самоуправления на переоформление ордера истцом суду не представлен. В связи с чем Департамент полагает, что исковые требования не законны. Просила в удовлетворении требований отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании по заявленным требованиям возражали, просили в удовлетворении требований отказать. Также указали, что истец физичеси не может проживать в квартире, т.к. нет места, в квартире проживают ответчики с членами своих семей. Истцом, не являющимся им родственником, пропущен срок обращения в суд.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от **.**.**** ФИО7 с исковыми требованиями не согласился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно заявлению от **.**.**** ФИО9 с исковыми требованиями не согласилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Исследовав в совокупности объяснения ответчиков, письменные доказательства по делу, оценив изложенное в совокупности с учетом требований статей 67,68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Договор найма заключается в письменной форме (статья 63 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьи 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса РФ, действующего на момент рассмотрения спора в суде, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Согласно статьи 5 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ.

В данном случае правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ (до 01 марта 2005 года), но права и обязанности продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, поэтому к спорным правоотношениям следует применять как нормы ЖК РФ, так и нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Аналогичная норма содержалась и в статье 53 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе отсутствующих членов семьи, а также наймодателя жилого помещения, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения, а также кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение, необходимо являться членом семьи нанимателя жилого помещения (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера от **.**.**** *** ФИО10 предоставлено жилое помещение пятикомнатная квартира по адресу: **** на состав семьи 10 человек: ФИО1, **.**.**** г.р. - дочь; ФИО14, **.**.**** г.р. - дочь; ФИО15, **.**.**** г.р. - дочь; ФИО2, **.**.**** г.р. - дочь; ФИО3, **.**.**** г.р. - сын; ФИО7, **.**.**** г.р. - сын; ФИО4, **.**.**** г.р. - сын; ФИО15, **.**.**** г.р. - дочь, ФИО2, **.**.**** г.р. - сын.

Из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** *** следует, что ФИО6, **.**.**** г.р. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: **** Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: ФИО11, **.**.**** г.р., ФИО7, **.**.**** г.р., ФИО4, **.**.**** г.р., ФИО5, **.**.**** г.р.

Из постановления Главы Администрации города Усть-Илимска от **.**.**** *** следует, что ФИО16 и ФИО10 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО6, жилая площадь в четырехкомнатной квартире по адресу: ****, закреплена за несовершеннолетними ФИО7, **.**.**** г.р., ФИО6, **.**.**** г.р.

Согласно справке Межрайонного управления министерства и социального развития, опеки и попечительства Иркутской области *** от **.**.**** *** ФИО6, **.**.**** г.р., относится к категории лиц из числа детей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Из свидетельства о смерти ***, выданного **.**.**** повторно, следует, что <данные изъяты>

Из свидетельства о рождении *** выданного **.**.**** повторно, следует, что <данные изъяты>

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, **.**.**** г.р., был зарегистрирован с **.**.****, снят с регистрационного учета **.**.****, зарегистрирован **.**.****; ФИО3, **.**.**** г.р., - с **.**.****; ФИО5, **.**.**** г.р., ФИО4, **.**.**** г.р., ФИО1, **.**.**** г.р., ФИО8 **.**.**** г.р.

Из представленных документов следует, что ФИО6 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения без надлежащего оформления документов. В судебном заседании ответчики данный факт подтвердили, показав, что истец до смерти отца ФИО10 проживал с ними, затем был помещен в детское социальное учреждение.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт законного вселения ФИО6 в жилое помещение по адресу ****

Как следует из искового заявления, ФИО6 не проживал в квартире по уважительным причинам, его выезд был вынужденным и носил временный характер, поскольку в связи с несовершеннолетием не мог самостоятельно реализовывать свои жилищные права, при том, что он находился в детских государственных учреждениях. Данный факт ответчики также не оспаривали.

Анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, относимости и достаточности, суд приходит к убеждению, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, выезд из жилого помещения носил временный характер. С момента совершеннолетия по настоящее время обучается в образовательных учреждениях г.Иркутска, о чем пояснял в судебных заседаниях, что также не было оспорено. В настоящее время истец также не имеет физической возможности вселения, поскольку свободная жилая площадь для его проживания в квартире отсутствует, квартира занята проживающими ответчиками и членами их семей. Кроме того, суд учитывает, что по поводу совместного проживания у истца и ответчиков в спорной квартиру у сторон имеются неприязненные отношения. Таким образом, суд не может принять ссылки ответчиков на пропуск истцом срока обращения в суд, поскольку таковой при указанных обстоятельствах им не пропущен. Доводы же ответчиков об отсутствии кровного родства между ними и истцом, на выводы суда повлиять не могут, опровергаются свидетельством о рождении истца, где отцом указан наниматель ФИО10 Факт невнесения истцом платы за коммунальные услуги при сложившихся обстоятельствах также не может повлиять на выводы суда. Как пояснили ответчики в судебном заседании, сложившаяся задолженность оплачивается по исполнительным листам из пенсии ФИО11 Таким образом, как истец, так и ответчики, все являются солидарными должниками по оплате за коммунальные услуги, а потому такие доводы, при наличии уважительных причин невселения в квартиру, не могут влиять на выводы суда. Лицевые счета по оплате за коммунальные услуги не разделены, приборы учета коммунальных услуг также не установлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании истца членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: **** - ФИО10 и признании заключенным с ФИО6 договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: **** с момента рождения - **.**.**** подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением таких требований истца, оснований для разрешения первоначально заявленных требований о признании права пользования спорным жилым помещением не имеется, т.к. право пользования у истца возникло с момента его рождения и вселения в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Таким образом нет оснований и для разрешения требования о понуждении к заключению договора найма, поскольку таковой является заключенным с момента рождения истца и вселения в квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО6 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: **** - ФИО10

Признать заключенным с ФИО6 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: **** с момента рождения - **.**.****

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А.Бухашеев