Решение № 2-288/2026 2-288/2026(2-4612/2025;)~М-3073/2025 2-4612/2025 М-3073/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-288/2026

2-288/2026

УИД 30RS0003-01-2025-007132-54

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2026 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.М.,

при секретаре Шипулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в виде квартиры, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в виде квартиры, признании права собственности на квартиру, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> является собственником 5/36 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ <номер> от <дата>, квартира, занимаемая истцом, состоит из следующих помещений: жилой комнаты <номер> площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты <номер> площадью 12,7 кв.м., комнаты <номер> площадь. 10,0 кв.м, четырех подсобных комнат площадь 7,0 кв.м., 11,4 кв.м., 4,1 кв.м., 2,6 кв.м., комнаты <номер> (кухня) площадью 6,7 кв.м., а также веранды площадью 10,5 кв.м, (прилагается). Жилые помещения, занимаемые ответчиками, расположены на первом и втором этажах дома.

Из технического паспорта на жилой дом видно, что имеется техническая возможность раздела дома в натуре в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилыми помещениями, поскольку квартиры истцов и ответчиков изолированы друг от друга, имеют отдельные входы.

Из заключения комиссии экспертов <номер>-ЗР/2025 по варианту выдела доли в домовладении по адрес: <адрес> следует, что выдел помещений истца в отдельную квартиру возможен. Эксперты рекомендуют по предложенному варианту прекратить право общедолевой собственности на 5/36 долей в указанном домовладении; признать право собственности на жилое помещение (квартиру)<номер>, общей площадью 74,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 32,5 кв.м. Данный вариант полностью соответствует фактически сложившемуся порядку пользования, не причинит ущерба общему имуществу и не нарушит права и законные интересы участников общей долевой собственности.

Просила суд выделить себе 5/36 доли здания - жилого дома лит.«А» в натуре, в виде квартиры, общей площадью общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 74,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за собой право собственности на жилое помещение (квартиру) <номер>, общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 74,8 кв.м, в жилом доме Лит. «А» по адресу: <адрес>.

Прекратить за собой право общей долевой собственности на 5/36 доли жилого дома Лит. «А», общей площадью 325,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> является собственником 5/36 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» <номер> от <дата>, квартира, занимаемая истцом, состоит из следующих помещений: жилой комнаты <номер> площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты <номер> площадью 12,7 кв.м., комнаты <номер> площадь. 10,0 кв.м, четырех подсобных комнат площадь 7,0 кв.м., 11,4 кв.м., 4,1 кв.м., 2,6 кв.м., комнаты <номер> (кухня) площадью 6,7 кв.м., а также веранды площадью 10,5 кв.м.

Жилые помещения, занимаемые ответчиками, расположены на первом и втором этажах дома.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что имеется техническая возможность раздела дома в натуре в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилыми помещениями, поскольку квартиры истцов и ответчиков изолированы друг от друга, имеют отдельные входы.

Из заключения комиссии экспертов <номер>-ЗР/2025 по варианту выдела доли в домовладении по адрес: <адрес> следует, что выдел помещений истца в отдельную квартиру возможен. Эксперты рекомендуют по предложенному варианту прекратить право общедолевой собственности на 5/36 долей в указанном домовладении; признать право собственности на жилое помещение (квартиру)<номер>, общей площадью 74,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 32,5 кв.м. Данный вариант полностью соответствует фактически сложившемуся порядку пользования, не причинит ущерба общему имуществу и не нарушит права и законные интересы участников общей долевой собственности.

Учитывая, что технически возможно разделить недвижимое имущество, выдел доли истца в натуре возможен без соразмерного ущерба имуществу, не ущемит интересы других собственников, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в виде квартиры, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 5/36 доли жилого дома Лит. «А», общей площадью 325,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 5/36 доли здания - жилого дома лит. «А» в натуре, в виде квартиры, общей площадью общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 74,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) <номер>, общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 74,8 кв.м, в жилом доме Лит. «А» по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 16 февраля 2026 года.

Судья И.М. Андреева