Решение № 2-2247/2017 2-2247/2017~М-1989/2017 М-1989/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-2247/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «30» августа 2017 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Кордонец В.О.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2247/17 по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что ей (истцу) принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная 1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> c кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем ей (истцу) на праве собственности. Ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доля вышеуказанного жилого дома, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Фактически занимаемые ими площади образуют обособленные части жилого дома, имеющие общие стены, но отдельные выходы на вышеуказанные земельные участки соответственно. Она не может оформить право собственности на свою часть жилого дома во вне судебном порядке, поскольку решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произведен выдел ФИО2 её части жилого дома, за ней признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 42,0 кв.м, расположенной по тому же адресу.

На основании изложенного, ФИО3, уточнив заявленные требования, просит суд выделить ей (истцу) изолированную часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки, литер АА1а), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> (номер помещения по плану 1, 3), площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м, и признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Выслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицо.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Также ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> c кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположена часть жилого дома используемая ФИО3

Согласно техническому паспорту, изготовленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Кинельского городского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома литера АА1а, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Часть занимаемого ею жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>, c кадастровым номером №2, расположенном по адресу: <адрес>, также принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником части жилого дома на основании решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно резолютивной части которого прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 выделена в натуре изолированная часть жилого дома литеры АА2 помещения 2,4,5,6,7, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты>; за ФИО4 признано право собственности на вышеуказанную часть жилого дома.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Фактически спорный жилой дом разделен на две части, которые имеют разные выходы, они изолированы, расположены на разных земельных участках, которые находятся в собственности сторон. Порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> принадлежащий ФИО2, и <данные изъяты>, принадлежащий ФИО3 За пределы границ земельных участков не выступают, что подтверждается материалами дела.

Учитывая существующее зарегистрированное в установленном законом порядке право общей долевой собственности и сложившийся порядок пользования жилым домом, отсутствие спора между сособственниками о порядке пользования, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выделить ФИО3 изолированную часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки, литер ААа1), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (номер помещения по плану 1, 3), площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на изолированную часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки, литер ААа1), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (номер помещения по плану 1, 3), площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений ЕГРН относительно спорного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин