Решение № 2-5119/2019 2-5119/2019~М-4482/2019 М-4482/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-5119/2019

Дело № 2-5119/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Морозовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец обосновывали тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Липецка, представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО6 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, который вместе с ФИО6 и ФИО9 и ФИО5 зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве постоянно проживающих, что подтверждается материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи квартиры от 31.05.2012г., копией свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2012г., копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.06.2019г., выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника.

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 3,8 кв.м. - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 17,2 кв.м. - до перепланировки) демонтирован дверной блок. Демонтированы перегородки, разделявшие помещения №2 (жилая комната, площадью 13,0 кв.м. - до перепланировки), №3 (шкаф, площадью 0,2 кв.м. - до перепланировки) и №4 (шкаф, площадью 0,5 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №2 (жилая комната, площадью 13,8 кв.м. - после перепланировки). В перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 3,8 кв.м. - до перепланировки) и №7 (ванная, площадью 2,0 кв.м. - до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем. Демонтирована перегородка, разделявшая помещения №8 (туалет, площадью 1,1 кв.м. - до перепланировки) и №7 (ванная, площадью 2,0 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №7 (санузел, площадью 3,2 кв.м. - после перепланировки). В перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,6 кв.м. - до перепланировки) и №2 (туалет, площадью 1,1 кв.м. - до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем. В помещении №6 (кухня, площадью 5,7 кв.м. - до перепланировки) демонтирована плита. В помещении №5 (жилая комната, площадью 17,2 кв.м. - до перепланировки) выполнены каркасные перегородки обшитые листами ГКЛ по металлическому каркасу, с устройством дверных проемов, с установкой дверных блоков, в результате чаю образовались помещения №5 (жилая комната, площадью 12,8 кв.м. - после перепланировки), №8 (шкаф, площадью 1,8 кв.м. - после перепланировки) и №9 (коридор, площадью 2,4 кв.м. - после перепланировки). В помещении №6 (кухня, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки) выполнено газовое оборудование: плита.

В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 43,6 кв.м. до 43,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,2 кв.м. до 26,6 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 13,4 кв.м. до 16,9 кв.м..

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом и его представителем в суде не было оспорено. Истцы и его представитель, обращаясь в суд с иском, просили сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:

техническое заключение «Обследование технического состояния жилого помещения, по адресу: <адрес>», выполненное ООО «Атриум» от 17.06.2019г., из которого следует, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации, и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Факт соблюдения истицей требований по установке газового оборудования в квартире по адресу: <адрес> так же подтверждается представленной справкой АО «Газпром газораспределение Липецк» от 25.06.2019г. № Лп-11-1518, из которой следует что замена газового оборудования в квартире по адресу: <адрес> произведено в соответствии с техническими нормами, действующими на территории Российской Федерации. Дальнейшая эксплуатация газоиспользующего оборудования в данной квартире возможна (л.д.26).

Согласно экспертному заключению №СГ-307 от 05.07.2019г. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (реконструкции), выполненного ООО «Независимая экспертиза», квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

Из сообщения «Отдела надзорной деятельности по городу Липецку Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области» от 20.06.2019г. №Г253/2-4-8 следует, что возражений относительно произведенной перепланировки (переустройства) в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО2 ФИО1 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 3,8 кв.м. - до перепланировки) и №5 (жилая комната, площадью 17,2 кв.м. - до перепланировки) демонтирован дверной блок. Демонтированы перегородки, разделявшие помещения №2 (жилая комната, площадью 13,0 кв.м. - до перепланировки), №3 (шкаф, площадью 0,2 кв.м. - до перепланировки) и №4 (шкаф, площадью 0,5 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №2 (жилая комната, площадью 13,8 кв.м. - после перепланировки). В перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 3,8 кв.м. - до перепланировки) и №7 (ванная, площадью 2,0 кв.м. - до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем. Демонтирована перегородка, разделявшая помещения №8 (туалет, площадью 1,1 кв.м. - до перепланировки) и №7 (ванная, площадью 2,0 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №7 (санузел, площадью 3,2 кв.м. - после перепланировки). В перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадью 5,6 кв.м. - до перепланировки) и №2 (туалет, площадью 1,1 кв.м. - до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем. В помещении №6 (кухня, площадью 5,7 кв.м. - до перепланировки) демонтирована плита. В помещении №5 (жилая комната, площадью 17,2 кв.м. - до перепланировки) выполнены каркасные перегородки обшитые листами ГКЛ по металлическому каркасу, с устройством дверных проемов, с установкой дверных блоков, в результате чаю образовались помещения №5 (жилая комната, площадью 12,8 кв.м. - после перепланировки), №8 (шкаф, площадью 1,8 кв.м. - после перепланировки) и №9 (коридор, площадью 2,4 кв.м. - после перепланировки). В помещении №6 (кухня, площадью 5,7 кв.м. - после перепланировки) выполнено газовое оборудование: плита.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: общей площадью – 43,5 кв.м., жилой площадью – 26,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 16,9 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру <адрес>

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционную инстанцию в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Л. Бенсман