Решение № 2-1119/2017 2-1119/2017~М-1005/2017 М-1005/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-1119/2017

Дело № 2-1119/2017
город Архангельск
21 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска

в составе председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре Томиловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по формированию и направлению отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управляющей компании «Соломбала 1» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по формированию и направлению отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что истец является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: *** В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2, а также зарегистрирована, но не проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь ответчика. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *** между сторонами, обязать Управляющую компанию «Соломбала 1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья ФИО1 и ФИО2

07 июля 2017 года истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому исковые требования поддерживает только к ФИО2 Просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире по адресу: г. *** следующим образом: ФИО1 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё пропорционально жилой площади жилого помещения, по статьям расходов на «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» - производит оплату, исходя из нормативов потребления в расчете на одного человека, по статье расходов на «электроснабжение» - производит оплату, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета в расчете на одного человека. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на ФИО1

ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё и дочь ФИО3 пропорционально жилой площади жилого помещения, по статьям расходов на «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» - производит оплату, исходя из нормативов потребления в расчете на двух человек, по статье расходов на «электроснабжение» - производит оплату, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных приборов учета в расчете на двух человек. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на ФИО2

ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала в части требований к ФИО2, заявила об отказе от иска в части требований, заявленных к управляющей компании. Производство по делу в данной части прекращено определением суда от 21.07.2017.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управляющей компании «Соломбала 1», ОАО «ТГК-2», ОАО «Архангельская сбытовая компания», ОАО «Архангельскоблгаз», АО «Центр расчетов», ОАО «Архангельская сбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» ФИО4 в судебном заседании иск ФИО1 поддержала, пояснил, что плату за наем и содержание необходимо исчислять пропорционально жилой площади, занимаемой сторонами, услуги, оплата которых начисляется по нормативу, - исходя из числа проживающих, т.е. на истца возложить оплату за одного человека, а на ответчика – за двух, услуги, оплата которых производится на основании данных прибора учета (электроэнергия) – из расчета – 1/3 часть на истца, 2/3 части – на ответчика.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма.

Согласно п. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: *** Данное жилое помещение предоставлено сторонам по договору социального найма, нанимателем является ФИО1

В помещении зарегистрированы: с 27.02.1987 – истец, с 02.09.1988 - ответчик, с 28.10.2011 – несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО3

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов и изменение договора социального найма жилого помещения находящегося в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 32 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда МО «Город Архангельск» регулируется Постановлением Администрации муниципального образования "Город Архангельск" от 22.11.2016 N 1318 "О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)" в п. 1.3 которого указано, что размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

При разрешении спора судом установлено, что истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного суд считает необходимым определить в судебном порядке следующий порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ***

ФИО1 производит оплату жилья и коммунальных услуг (наем, содержание, плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды), исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё жилой площади жилого помещения – 10,7 кв.м., по статьям расходов на «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» производит оплату, исходя из нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, по статье расходов на «электроснабжение» производит оплату, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета в размере 1/3 доли.

Начисления производятся по лицевому счету, ранее оформленному на ФИО1

ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг (наем, содержание, плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды), исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё и дочь ФИО3 жилой площади жилого помещения – 17,2 кв.м., по статьям расходов на «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» производит оплату, исходя из нормативов потребления, в расчете на двух зарегистрированных в жилом помещении, по статье расходов на «электроснабжение» производит оплату, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета в размере 2/3 доли.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на ФИО2

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ***

ФИО1 производит оплату жилья и коммунальных услуг (наем, содержание, плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды), исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё жилой площади жилого помещения – 10,7 кв.м., по статьям расходов на «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» производит оплату, исходя из нормативов потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, по статье расходов на «электроснабжение» производит оплату, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета в размере 1/3 доли.

Начисления производятся по лицевому счету, ранее оформленному на ФИО1

ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг (наем, содержание, плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды), исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё и дочь ФИО3 жилой площади жилого помещения – 17,2 кв.м., по статьям расходов на «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» производит оплату, исходя из нормативов потребления, в расчете на двух зарегистрированных в жилом помещении, по статье расходов на «электроснабжение» производит оплату, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета в размере 2/3 доли.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на ФИО2

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 в соответствии с действующим законодательством РФ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска.

Судья Т.С.Долгирева