Решение № 2-3683/2019 2-3683/2019~М-2460/2019 М-2460/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-3683/2019

Дело №2-3683/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма квартиры,-

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.о.Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения - в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истцу, а также членам его семьи, в январе 1988 г. руководством колхоза «Новый путь» (в дальнейшем преобразовано в ОАО «Новый путь») была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 59,6 кв.м. Истица ФИО2 зарегистрирована с момента заселения и оплачивала коммунальные услуги по квитанциям ОАО «Новый путь». В указанном жилом помещении зарегистрированы истцы. Требования о выселении либо об оспаривании законности проживания не предъявлялись. В настоящее время указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности Солнечногорского муниципального района (ответ администрации Солнечногорского муниципального района от 15.03.2019 г. №15исх-2465/КУИ). Истцы обратилась к ответчику для заключения договора социального найма, однако получили отказ, на основании того, что у истцов отсутствует ордер на вселение в указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске

Представитель ответчика по доверенности исковые требования не поддержала ввиду отсутствия у истцов ордера на указанную квартиру.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, которая утверждена постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года №315.

На основании ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. По смыслу указанных норм закона правовой режим договора социального найма применяется к пользованию жилым помещением, предоставленном гражданину на законном основании в период принадлежности помещений государственной или муниципальной организации, при условии, что гражданин продолжает пользоваться жилым помещением, после его передачи в муниципальную собственность.

Как следует из ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного или муниципального жилого фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В настоящее время в истцы зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире, что подтверждается штампом о регистрации в паспортах.

Обстоятельства вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными документами, установлено, что истцы пользуется квартирой на условиях социального найма, вносили плату за жилье и коммунальные услуги. Иного жилья истцы не имеют, отказ в удовлетворении иска нарушил бы установленное Конституцией РФ право граждан РФ на жилище, согласно которому никто не может быть произвольно лишен жилища.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

Обязать ответчика администрацию г.о. Солнечногорск заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для заключения ответчиком с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договора социального найма указанного жилого помещения в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, с указанием истцов в качестве нанимателей жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца.

Судья: И.И.Гордеев