Решение № 2-507/2019 2-507/2019~М-241/2019 М-241/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-507/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Кадыровой П.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Астрахань», жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма на <адрес> по адресу: <адрес>, указав, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания родителям ФИО3 Истцы были вселены в данное жилое помещение с согласия нанимателя указанного жилого помещения и зарегистрированы по данному адресу. После вселения в квартиру ФИО3 с членами своей семьи несли расходы на содержание жилого помещения, а также его благоустройство, делали там ремонт. Истцы обращались в орган местного самоуправления с пакетом документов по вопросу заключения договора социального найма, согласно ответа от 21 декабря 2018 года истцам было отказано в заключении договора по причине того, что отсутствуют документы, подтверждающие возникновение жилищных отношений. С данным отказом истцы не согласны, в связи с этим они были вынуждены обратиться в суд и просят обязать администрацию МО «Город Астрахань» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м., с включением в данный договор членов ей семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

11 февраля 2019 года истца увеличили исковые требования, в которых просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м. и обязать администрацию г. Астрахани заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м., с включением в данный договор членов её семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживаю в полном объеме, просят их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом увеличений поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Город Астрахань», жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется возражение на исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО7, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что жилое помещение -<адрес> по адресу: <адрес> было предоставлено для проживания родителям ФИО3

Истцы были вселены в данное жилое помещение с согласия нанимателя указанного жилого помещения и зарегистрированы по данному адресу, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и согласуются с показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, пояснивших суду, что давно знают семью ФИО10, которые проживают в <адрес> в <адрес>, были в данном доме, никто их не пытался выселить и никто не пытался вселиться.

С момента вселения истцы используют жилое помещение для проживания, несут расходы на его содержание и ремонт, что подтверждается платежными документами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение с разрешения нанимателя и наймодателя спорного жилого помещения и приобрели право пользования этим помещением.

Также судом установлено и сторонами не оспаривалось, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Астрахань».

В связи с этим <адрес> является муниципальной собственностью и входит в состав муниципального имущества.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая указанные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 и члены её семьи с разрешения нанимателя и наймодателя, то есть собственника жилого помещения на законных основаниях были вселены в спорное жилое помещение и приобрели право пользования им на условиях договора социального найма. Таким образом, в указанной части требования иска подлежат удовлетворению.

Между тем, в силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Однако указанная обязанность ответчиком до настоящего времени не выполнена.

В связи с этим суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» заключить с ФИО1 договор социального найма спорного жилого помещения, включив в договор членов её семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м., включив в договор членов её семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: