Решение № 2-4918/2017 2-4918/2017~М-4285/2017 М-4285/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-4918/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<дата>

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

А.В обратился в суд с иском, указав что ему на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> На участке построен жилой дом общей площадью 153,2 кв.м. и хозяйственное строение. В связи с проверками ФСГРКиК по <адрес> выяснилось, что забор, установленный в пределах земельного участка выходит за границы, фактически увеличивая площадь владения земельным участком. Ссылаясь на то, что с 1982г. его семья владеет имуществом открыто, непрерывно, и добросовестно, истец считает возможным увеличить площадь земельного участка. А.В просит признать право собственности на недвижимое имущество, а именно часть земельного участка, расположенного по адресу г.<адрес>, в силу приобретательной давности, а также установить границы земельного участка по фактическому расположению ограждения земельного участка.

В судебное заседание А.В не явился, о слушании дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г. Таганрога ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не представлены доказательства их обоснованности и они некорректно заявлены.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Из представленных документов установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата> года, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.19). Согласно данные ГКН право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО5 <данные изъяты> доля, А.В – <данные изъяты> доля (л.д.18).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий не позволяет признать за лицом право собственности в силу приобретательной давности.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Как следует из представленных документов, общая долевая собственность на земельный участок кадастровый № зарегистрирована, сумма долей в праве собственности составляет единицу.

Такого объекта прав как часть земельного участка не существует, поэтому в силу приобретательной давности не может быть признано право в отношении несуществующего объекта.

В силу положений части 4 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В силу ст. 4.1 указанного закона кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ст.4.2 Закона).

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка кадастровый № установлены, согласованы с заинтересованными лицами, внесены в ГКН.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Право выбора способа восстановления нарушенного право принадлежит истцу, однако способ защиты должен соответствовать закону.

Из представленных документов не усматривается нарушения права истца, что имеется спор в отношении описанных в ГКН границ земельного участка. Истцом не представлено доказательств, что граница по фактически существующему ограждению отлична от границы, описанной в ГКН.

Поскольку обязанность представлять доказательства в подтверждение своих требований лежит на истце в силу ст. 56 ГПК РФ, не доказанность обоснованности требований влечет отказ в их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения исковые требования А.В к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Председательствующий: