Решение № 2-1691/2018 2-1691/2018~М-1773/2018 М-1773/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1691/2018

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес><адрес> в составе судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Т.Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к К.А.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском К.А.А. о выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ответчик незаконно удерживают помещение по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Квартира является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, а также решению № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения К.А.А. является нанимателем указанного жилого помещения.

Поскольку К.А.А. приказом командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии № от ДД.ММ.ГГГГ уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с невыполнением условий контракта о прохождении службы, указанное помещение удерживается им незаконно.

Просит выселить ответчика К.А.А. из помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Н.Д.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик К.А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно иска суду не представлено.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу п.3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 201 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на <адрес> по ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на спорное жилое помещение.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученной ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд, что подтверждается копией указанного приказа и приложения к нему - Перечня недвижимого имущества – жилых помещений (квартир), закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемого в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

Одновременно с этим судом установлено, что ответчик К.А.А. проходил военную службу в войсковой части № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что никем не оспаривается и подтверждается выпиской из приказа командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из послужного списка № от ДД.ММ.ГГГГ,, военным билетом серии АС № от ДД.ММ.ГГГГ, справками в/ч № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилых помещений между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком К.А.А. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, по условиям которого ответчику во владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>, состоящее из квартиры, общей площадью 39,6 кв.м. для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено в соответствии с положением абзаца первого пункта 3 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (п.2 договора).

Настоящий договор заключается в связи с прохождением Нанимателем военной службы в Рязанском гарнизоне, в в/ч 41450, на срок действия контракта о прохождении военной службы (п.7 договора).

Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению в судебном порядке (п. 9 договора).

Настоящий договор прекращается в связи с увольнением Нанимателя с военной службы по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе (п. 18 договора).

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в материалах дела копией решения территориального отделения <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с этим судом установлено, что приказом командующего ВДВ (по личному составу) от ДД.ММ.ГГГГ №, К.А.А. досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с невыполнением условий контракта, с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава военной части, что никем не оспаривается и подтверждается выпиской из приказа командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, К.А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что никем не оспаривается.

Одновременно с этим судом установлено, что ответчик проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, квартира до настоящего времени не сдана, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями справок ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, карточкой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ территориальное отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» направило ответчику требование об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием оснований для проживания, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями указанного требования № от ДД.ММ.ГГГГ, списка внутренних отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией о приеме почтовых отправлений по безналичному расчету.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудников территориального отделения <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, техником ЖЭ(К)О № <адрес> филиала ФГБУ «ЦЖКУ по Западному военному округу» Минобороны России, старшим инспектором взвода военной полиции военной комендатуры был составлен акт проверки использования специализированного жилого помещения, согласно которому требование о выселении из служебного жилого помещения направлено по почте. Со слов соседей из <адрес> проживает молодой человек. Видели его буквально несколько дней назад. Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией указанного акта, имеющегося в материалах дела.

Ответчик до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободил, что подтверждается сообщением ФГБУ «ЦЖКУ Минобороны России (по ЗВО) от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением, предоставлено К.А.А. на период прохождения им военной службы в военной части № <адрес>, на основании договора найма жилого помещения, в силу п. 18 договора, с момента увольнения К.А.А. с военной службы, договор найма спорного жилого помещения прекращен, а, следовательно, прекращено и право пользования ответчиком спорным жилым помещением, в связи чем К.А.А. подлежат выселению из данного жилого помещения.

К категории лиц, не подлежащих выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения ответчик не относятся.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем выселения из жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду.

С учетом изложенного исковые требования Министерства обороны РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к К.А.А, о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить К.А.А, из жилого помещения – <адрес> по ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через <адрес><адрес> в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) ФИО8

Копия верна

Судья АФИО9