Решение № 2-5381/2017 2-5381/2017~М-4759/2017 М-4759/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-5381/2017

Полный текст решения изготовлен 19.10.2017 г.

№
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Подольский городской суд Мо с иском к ООО « ГлавГрадоСтрой» в котором просил признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО « ГлавГрадоСтрой» был заключен договор № в соответствии с котором ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить с ФИО3 договор купли - продажи <адрес>, расположенной в 3- ей секции на 10 этаже, слева от лифта № на этаже, состоящей из 2 -х комнат, общей площадью по обмеру БТИ 62,4 кв.м., в доме по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры на момент подписания настоящего договора согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2653687 руб. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема - передачи квартиры в доме по адресу: <адрес> истцу передано жилое помещение двух - комнатная <адрес>, расположенная на 10 этаже в 12 этажном жилом доме общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м.

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как в регистрационной службе отсутствуют необходимые документы для регистрации, на основании чего был вынужден обратиться с данным иском в суд.

ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - представитель ООО "ГлавГрадоСтрой" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО6о. ФИО2 в судебное заседание явилась, рассмотрение исковых требований оставила на усмотрение суда

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО « ГлавГрадоСтрой» был заключен договор № в соответствии с котором ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить с ФИО3 договор купли - продажи <адрес>, расположенной в 3- ей секции на 10 этаже, слева от лифта № на этаже, состоящей из 2 -х комнат, общей площадью по обмеру БТИ 62,4 кв.м., в доме по адресу: <адрес>. ( л.д.3)

Стоимость квартиры на момент подписания настоящего договора согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2653687 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема - передачи квартиры в доме по адресу: <адрес> истцу передано жилое помещение двух - комнатная <адрес>, расположенная на 10 этаже в 12 этажном жилом доме общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м. ( л.д.5)

Оплату истец произвел в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6, л.д.7)

В силу ст. 218 ГК РФ «…Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…».

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора участия в долевом строительстве, оплата по договору истцом произведена в полном объёме, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

С учетом изложенного, учитывая, что истец освобожден от оплаты государственной пошлины в соответствии с ч. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и ч. 3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей», взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина в сумме 26168 руб. 43 коп.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м.

Взыскать с ООО « ГлавГрадоСтрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26.168 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней с момента получения им копии заочного решения.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

№