Решение № 2-3537/2019 2-3537/2019~М-2563/2019 М-2563/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-3537/2019

№ 2-3537/2019
11 декабря 2019 года
г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Касьянове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Л.Я к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.

Истец в обоснование иска указала, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет по результатам межевания, находится в границах населенного пункта.

На земельном участке в 2018 году начато строительство жилого дома. В 2019 году жилой дом был построен, что подтверждается техническим паспортом, выданным Выборгским БТИ.

Истец указывает, что ею был заключен договор с кадастровым инженером на постановку жилого дома на кадастровый учет.

Истец обратилась в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома.

20.10.2018 г. КУМИГ уведомил истца о несоответствии параметров, указанных в уведомлении, параметрам разрешенного строительства, поскольку земельный участок истца согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Глебычевское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области относится к зоне ТР-2 – зона скверов, садов, бульваров.

Таким образом, в настоящее время регистрация права собственности на жилой дом во внесудебном порядке невозможна.

Жилой дом возведен на предоставленном для этих целей земельном участке. В настоящее время право истца на жилой дом не может быть поставлено в зависимость от разработанных администрацией Правил землепользования и застройки. Кроме того, участок был предоставлен в 1991 году под ЛПХ на землях населенного пункта, то есть до обязательных требований о наличии правил землепользования и застройки. А правила землепользования и застройки были утверждены в 2012 году, камерально, без учета предоставления в 1991 году истцу земельного участка.

В соответствии с техническим паспортом инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 654 882 руб.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 167,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Приморское городское поселение, <адрес>

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца адвокат С.И.Н, в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. Полагает, что надлежащим ответчиком по данным требованиям является администрация МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Ответчики администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, администрация МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителей не направили, об отложении слушания дела не просили.

Третье лицо КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило, об отложении слушания дела не просило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что З.Л.Я является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Приморское городское поселение (Глебычевское сельское поселение», <адрес>, на основании решения исполкома № от Дата, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от Дата, выпиской из ЕГРН.

Указанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, внесены в ГКН.

На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом, что подтверждается данными технического паспорта, жилой дом проинвентаризирован за номером 23523, имеет площадь 126,6 кв.м. с пристройкой площадью 21,7 кв.м.

Истец обратилась в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома.

20.10.2018 г. КУМИГ уведомил истца о несоответствии параметров, указанных в уведомлении, параметрам разрешенного строительства, поскольку земельный участок истца согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Глебычевское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области относится к зоне ТР-2 – зона скверов, садов, бульваров.

Вместе с тем, из справки администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 10.12.2019 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером № в проекте генерального плана Мо «Приморское городское поселение» выборгского района Ленинградской области расположен в границах населенного пункта пос. Глебычево, в планируемой функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Проект генерального плана МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области не утвержден.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом возведен жилой дом на земельном участке, отнесенном к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящимся в собственности истца, предоставленном для целей строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценивая представленные истцом и ответчиками доказательства, суд приходит к выводу о том, требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Однако, учитывая предмет иска, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком в данном случае является администрация МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, то есть требования к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Л.Я к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить частично.

Признать за З.Л.Я Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан Приморским отделением милиции <адрес> Дата право собственности на двухэтажный жилой дом, площадью 167,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Приморское городское поселение, <адрес>, д. б/н.

В удовлетворении требований к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области» - отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 11.12.2019 года

УИД 47RS0005-01-2019-004155-16

"Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-3537/2019