Решение № 2-1650/2024 2-1650/2024~М-1590/2024 М-1590/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-1650/2024

Дело Номер обезличена

УИД 16RS0Номер обезличена-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена ......

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении на ООО УК «Жилкомфортсервис» обязанности по открытию финансового счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что сособственниками ...... являются: истец ФИО1- собственник 3/5 доли квартиры, ФИО3 и ФИО2- собственники по 1/5 доли квартиры каждый. ...... квартиры составляет 61,4 кв.м., жилая площадь 47,5 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 13,8; 17 и 16,7 кв.м. Истец просит определить следующий порядок пользования квартирой: комнату площадью 16,7 кв.м. закрепить за ФИО2, площадью 17 кв.м. - за ФИО1, площадью 13,8 кв.м. – за ФИО3, места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридор, подсобную - в общее пользование; возложить на ООО УК «Жилкомфортсервис» обязанность по открытию финансовых счетов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО1 на комнату площадью 17 кв.м. и в интересах ФИО3 на комнату площадью 13,8 кв.м., на имя ФИО2 – на комнату площадью 16,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 иск поддержал. Ответчик ФИО2, представитель третьего лица не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2, 5 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Следовательно, собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание имущества, указанной квартиры, соразмерно своей доле.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено следующее. Сособственниками ...... являются: истец ФИО1- собственник 3/5 доли квартиры, ФИО3 и ФИО2- собственники по 1/5 доли квартиры каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ...... квартиры составляет 61,4 кв.м., жилая площадь 47,5 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 13,8; 17 и 16,7 кв.м.

Исходя из того, что предложенный истцом порядок пользования жилым помещением существенно нарушает права ответчика, как собственника указанного жилого помещения, поскольку истец просит определить себе в пользование две большие по размерам комнаты, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой Номер обезличена в ...... и возложении на ООО УК «Жилкомфортсервис» обязанности по открытию финансового счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова