Решение № 2-1345/2024 2-1345/2024~М-828/2024 М-828/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-1345/2024

Дело № 2- 1345/ 2024 г.

27RS0005-01-2024-001183-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания : Галустьян Г.С.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что в **** зарегистрированы : ФИО3, ФИО2, ФИО4. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С <данные изъяты> образовалась задолженность в размере 137 581 руб. 61 коп. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более трех месяцев. В соответствии с ч 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 56 013 руб. 76 коп. за период с ***. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 193 595 руб. 37 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 071 руб. 91 коп.

Впоследствии, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец заявленные исковые требования уточнил, просит взыскать с солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 136 334 руб. 73 коп. за период с *** по ***; пени в размере 12 000 руб.; государственную пошлину в размере 4 166 руб. 69 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признала, пояснила, что по адресу: **** не проживает ***, проживает на протяжении длительного времени по ****, снимала жилье на ****.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела извещались неоднократно надлежащим образом по известному суду адресу, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения как не востребованные адресатами. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Согласно положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению Пленума Верхового Суда РФ от *** ... « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения, риск неполучения корреспонденции несет адресат.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнения по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что *** между ООО Управляющая компания «****» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном **** заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно лицевого счета ... от ***, по адресу : **** зарегистрированы: ФИО4, ФИО3.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ***

Из указанной выписки из домовой книги следует, что ФИО2 была зарегистрирована по адресу: **** *** по ***

Из предоставленного истцом расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136 334 руб. 73 коп. ; пени – 12 000 руб.

Указанный расчет в ходе рассмотрения дела не оспорен.

Доказательств погашения указанной задолженности не представлено.

Наличие указанной задолженности подтверждается актом сверки задолженности по состоянию на ***

Доводы ответчика ФИО2 во внимание судом не принимаются, поскольку в заявленный истцом период, ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении, каких-либо обращений в управляющую компанию по вопросу перерасчета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не было.

Определением от *** мирового судьи судебного участка ... судебного района « ****» отменен судебный приказ от *** о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение за период с *** по *** в сумме 137 581 руб. 61 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «****» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, *** рождения, уроженки **** ( паспорт серия ... выдан ... <данные изъяты> дата выдачи ***), ФИО3, *** рождения, уроженки **** ( паспорт серия ... выдан ... <данные изъяты>, дата выдачи ***), ФИО4, *** рождения, уроженца **** ( паспорт серия ... ... выдан ... отделением <данные изъяты> дата выдачи ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «****» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 136 334 руб. 73 коп., пени в размере 12 000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4166 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалёва

Мотивированный текст решения составлен 20. 09. 2024 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-1345/2024 г.