Решение № 2-2667/2023 2-2667/2023~М-2395/2023 М-2395/2023 от 1 ноября 2023 г. по делу № 2-2667/2023

Дело №

УИД 01RS0№-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи: ФИО7

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и <данные изъяты>». На основании указанного договора, жилое помещение находится в долевой собственности в следующих долях:

- ФИО2 – 1/5;

- ФИО3 – 2/5;

- ФИО4 – 2/5.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает.

Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истице на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ООО «Строитель». На основании указанного договора, жилое помещение находится в долевой собственности в следующих долях:

- ФИО2 – 1/5;

- ФИО3 – 2/5;

- ФИО4 – 2/5.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает.

Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика суд исходит из следующего

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья ФИО8