Решение № 2-3334/2024 2-358/2025 2-358/2025(2-3334/2024;)~М-2678/2024 М-2678/2024 от 20 февраля 2025 г. по делу № 2-3334/2024

Дело №2-358/2025

УИД №22RS0067-01-2024-009087-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.,

при секретаре Юркиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Октябрьского района г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула и просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 72,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ее мужем ФИО2 и ФИО3, в ее пользовании находится данный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником после его смерти является истец. С момента смерти ФИО2 истец владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно. Имущество из владения истца никогда не выбывало, так как истец предполагала, что владеет имуществом как своим собственным. Истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния недвижимого имущества. За все время владения истцом указанным домом требований об освобождении или передаче со стороны каких-либо лиц не поступало.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От третьих лиц: ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, поступили письменные отзывы на исковое заявление, в которых они не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку истец живет там со своей семьей в спорном жилом доме, подстраивала данный дом с целью увеличения.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

К спорным правоотношениям подлежат применению действующего на момент их возникновения положения "Гражданского кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст. 532 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (далее - ГК РСФСР) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из материалов дела следует, что наследником после его смерти ФИО2 является истец ФИО1, которая обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В состав наследственного имущества не вошел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 254 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца прекращается в случае смерти покупателя при жизни продавца, имущество подлежит возвращению продавцу.

В соответствии со статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу статьи 528 Гражданского кодекса РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность у ФИО3 жилой <адрес>, принадлежащий продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенным в Первой Барнаульской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ По реестру за № и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор (л.д.8-9) нотариально удостоверен нотариусом ФИО8, зарегистрирован в реестре за №.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО2, отрылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом был приобретен наследодателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является его супруга ФИО1, проживавшая с ним совместно на момент смерти наследодателя.

На спорное домовладение имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., состоит из лит.А,А1,А2,. Литер А - 1950 года постройки, имеется штамп, что на «лит.А1,А2 документов не представлено» (л.д. 12-21).

Согласно градостроительной справке от ДД.ММ.ГГГГ № выполненной МУП «Архитектура» г.Барнаула, в результате обследования установлено, что на не отведенном земельном участке по адресу: <адрес> расположен самовольно реконструированный одноэтажный жилой дом (Литер А,А1,А2). Объект обеспечен централизованным электроснабжением, вода привозная, автономным теплоснабжением (печным-водяным), канализации нет-дворовая уборная. Свободная от застройки территория используется как дворовая и под огород. Подъезд к объекту организован с <адрес>. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа-города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнальской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) рассматриваемый объект расположен в территориальной зоне зеленых насаждений специального назначения. Согласно статье 89 Правил объект (Литер А,А1,А2) не соответствует градостроительному регламенту зоны. В соответствии с генеральным планом городского округа-города Барнаула Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) и Правилами землепользования и застройки городского округа-города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) жилой дом (Литер А,А1,А2) находится в санитарно-защитной зоне Северного промрайона, в зоне затопления 1 % паводковыми водами.

Распоряжением Администрации г.Барнула от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № ориентировочной площадью 1104 га по адресу: <адрес>. Предварительно согласовано предоставление земельного участка ориентировочной площадью 0,1104 га по адресу: <адрес>. 34 (цель использования - для эксплуатации жилого дома). Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в ландшафтно-рекреационной зоне (Р.З). Предоставление земельного участка возможно после проведения работ образованию земельного участка. ФИО1 обеспечить выполнение кадастровых необходимых для образования земельного участка. ФИО1 имеет право обращаться без доверенности с заявлениями о получении разрешения на условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка и об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

В ответ на обращение ФИО1 в Комитет по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ было сообщено, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского - города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ №), указанный земельный участок расположен территориальной зоне зеленых насаждений специального назначения (Р.4), градостроительным регламентом, который не предусмотрен запрашиваемый вид - «индивидуальные жилые дома». Учитывая изложенное, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: <адрес> не представляется возможным.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройства г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение об отказе в предоставлении на праве собственности ФИО1 земельного участка по адресу: <адрес> в <адрес>.

Решением Алтайского краевого суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ решение Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края» (в редакции решения Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №)» в части изменения территориальной зоны Р.3 (зона ландшафтно-рекреационная) на территориальную зону Р.4 (зона зеленых насаждений специального назначения) в границах фактически занимаемого ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, недействующим со дня вступления решения суда в законную силу.

Решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра в недвижимости» в отношении данного жилого дома составлен технический паспорт, согласно которому строения литеры Al, А2 являются самовольным строительством. По результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого домовладения (Литеры A1, А2) по <адрес> ассоциацией судебных и строительно-технических экспертов и проектировщиков Саморегулируемая организация проектировщиков «СтройПроект» г. Санкт-Петербург подготовлено техническое заключение, согласно выводам которого требования по прочности, долговечности, неизменяемости сопрягаемых элементов, трещиностойкости и деформативности строительных конструкций после завершения строительства пристроев (Литеры A1, А2) в данных условиях выполняются несущая способность строительных конструкций жилого дома (Литер А) пристроев (Литеры A1, А2) обеспечена и не представляет потенциальной угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются правила эксплуатации жилых зданий и сооружений; на момент обследования строительство пристроев (Литеры Al, А2) завершено; пристрои размещены в граница; красных линий с требуемыми пожарными разрывами с соблюдением санитарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил жилой дом (Литер А) и пристрои (Литеры Al, А2) могут эксплуатироваться в дальнейшем безопасно и безаварийно в обычном режиме без каких-либо ограничений в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; необходимость в усилении и восстановлении строительных конструкций отсутствует.

Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по Алтайского края инвентаризационная стоимость жило дома лит.А, пристроев лит. А1, А2 к жилому дому с учетом физического износа без учета величины НДС составляет 318157 руб., в том числе: инвентаризационная стоимость жилого дома лит. А с учетом физического износа без учета величины НДС составляет: 137 705 рублей; инвентаризационная стоимость пристроя лит. А1 к жилому дому с учетом физического износа без учета величины НДС составляет: 87 139 рублей; инвентаризационная стоимость пристроя лит.А2 к жилому дому с учетом физического износа без учета величины НДС составляет 93313 рублей.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных на территории Алтайского края, принадлежащих ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По запросу суда нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО10 предоставлено наследственное дело № к имуществу ФИО2 С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась его жена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции АО Алтайкожа в количестве 41 шт. на сумму 41 000 руб. с причитающимися дивидендами.

Согласно справке филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии объекта пожарным нормам и правилам (в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам) на основании результатов проведенного обследования эксперт приходит к выводу, что жилой дом (Литер А,А1,А2) расположенный по <адрес>, д,34 в г,Барнауле соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационного выхода, безопасной эвакуации людей, и противопожарных расстоянии но отношению к соседним жилым домам по <адрес> и не соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний по отношению к соседнему жилому дому по <адрес>.

Исследуемый жилой дом (Литер А,А1,А2) но <адрес> имеет один эвакуационный выход непосредственно наружу, что соответствует п.7.4 СП 55.13330.2016. Степы исследуемого жилого пристроя (Литер А2) выполнены из газобетонных блоков, что служит защитой объекта от воздействия опасных факторов пожара, тем самым уменьшая пожарные риски.

Обеспечена возможность своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, а также обеспечен доступ личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятии по тушению пожара и спасению людей со стороны проезжей части - <адрес>, что соответствует п.7.1 СП 55.13330.2016.

Эксперт отмечает, что исследуемый жилой дом Литер А,А1,А2 по <адрес> при нормальной эксплуатации не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Таким образом, спорный жилой дом с момента его приобретения был реконструирован, в результате чего был образован жилой дом (лит.А,А1,А2), согласно техническому паспорту, выполненному АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Центральный отдел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом, несмотря на проведенную в нем реконструкцию, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, что подтверждается заключениями специализированных организаций.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, при рассмотрении дела установлено, что с 1983 года ФИО2 и его супруга ФИО1 пользовались спорным жилым помещением, истец производит оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляет содержание жилого дома.

С момента смерти ФИО2 истец владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно. Имущество из владения истца никогда не выбывало, так как истец предполагала, что владеет имуществом как своим собственным. Истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния недвижимого имущества. За все время владения истцом указанным домом требований об освобождении или передаче со стороны каких-либо лиц не поступало.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Как разъяснено в абз. 6 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

То есть имеются в виду случаи, когда лицо признает власть другого лица (собственника) над вещью и осуществляет лишь временное владение вещью, т.е. владение не "как своей".

При таких обстоятельствах, наличие наследственных прав у истицы исключает признание за ней права собственности на спорный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

В связи с отказом в удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, суд приходит к выводу об удовлетворении ее требований и признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> в порядке наследования, так как указанные факты нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Споров по разделу наследственного имущества не имеется, однако, свидетельство о праве на наследство истцом не может быть получено, так как право собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на жилой дом (лит.А,А1,А2), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В.Астанина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ