Решение № 2-1237/2017 2-1237/2017~М-925/2017 М-925/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1237/2017

Дело № 2-1237-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 22 мая 2017г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.

при секретаре Челусновой Д. М.,

с участием истицы, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя ответчика адвоката Аванесяна А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2 к <ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО6 обратилась в суд с иском к <ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истица является собственником указанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1500кв.м, на основании договора купли-продажи от 21.04.2016г. Договор заключен между истицей и <ФИО3, <ФИО7, действующей в своих интересах и интересах дочери <ФИО8 На момент заключения договора в жилом доме был зарегистрирован <ФИО3, который обязался сняться с учета до 25.12.2016г., но до настоящего времени ответчик условия договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся, фактически в доме не проживает, личных вещей его в доме нет.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Пояснила, что в приобретенном ею доме оставался зарегистрированным продавец <ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета, но свои обязательства не исполнил. Вещей ответчика в доме нет. В доме он не проживает с 21.04.2016г.Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства его не установлено.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат <ФИО9 просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права <ФИО2 является собственником жилого дома площадью 55 кв.м и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от21.04.2016г., заключённого между истицей и ответчиком.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 21.04.2016г. на момент заключения договора в доме зарегистрирован <ФИО3, который обязался выписаться до 25.12.2016г.

Ответчик обязательство не исполнил. Согласно сведениям из домовой книги в доме истицы зарегистрирован <ФИО3 с 17.10.2006г.

Из справки инспектора по общим вопросам администрации Раевского сельского округа от <ДД.ММ.ГГГГ>, ст. УУП ОП ПР УМВД по г. Новороссийску <ФИО10 следует, что <ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в доме по <адрес>, но не проживает в нем.

Ответчик членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, и за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением, как это предусмотрено в определенных ч.4 ст.31 ЖК РФ случаях.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования<ФИО2 удовлетворить.

Признать <ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым домом <№> по <адрес> в <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по <адрес> снять <ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Судья