Решение № 2-1957/2019 2-1957/2019~М-1411/2019 М-1411/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1957/2019

№ 2-1957/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Якуповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску матасова в.в. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец матасова в.в. обратилась в суд с иском к ответчику администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? долей <адрес>.

Для создания более комфортных условий проживания истцом матасова в.в. была произведена перепланировка с переустройством.

Решение о согласовании перепланировки истцом получено не было.

Согласно заключению ОАО «Тракторопроект» перепланировка с переустройством <адрес> не нарушает права и интересы граждан.

Просит: сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

Истец матасова в.в. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы колова е.в.

Представитель матасова в.в. – колова е.в. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо косов а.а. и представитель третьего лица межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что матасова в.в. является собственником ? долей <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником оставшейся ? спорной квартиры является косов а.а.

Для улучшения условий проживания в квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство.

Из заключения ОАО проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес> следует, что при перепланировке с переустройством жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в несущей перегородке между: жилой № и коридором № (до перепланировки и переустройства), жилыми комнатами № и №(до перепланировки и переустройства); разборка участка ненесущей перегородки между: жилой № и санузлом № (до перепланировки и переустройства), жилой № и кухней № (до перепланировки и переустройства); монтаж участков новых ненесущих перегородок (глухих, с дверным проемом) между: жилой № и коридором № (после перепланировки и переустройства), жилой № и санузлом № (после перепланировки и переустройства), кухней № и санузлом № (после перепланировки и переустройства), жилой № и кухней № (после перепланировки и переустройства); устройство дверного проема, с монтажом в проем дверного блока, в ненесущей перегородке между: коридором № и жилой № (после перепланировки и переустройства), коридором № и жилой № (после перепланировки и переустройства), жилой № и кухней № (после перепланировки и переустройства). Квартира № расположена на первом этаже, жилых помещений под квартирой № нет. Увеличение площади санузла и кухни за счет присоединения к ней проходной (из коридора в кухню) части жилой комнаты № не повлияло и не затронуло интересы сторонних лиц. Переустройство <адрес> выразилось в устройстве гидроизоляции пола санузла № (после перепланировки и переустройства).

Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает не создает угрозу причинения вреди жизни и здоровью граждан, не затрагивает охраняемые законом интересы и права третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих и ограждающих конструкций, позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

О нарушении указанными работами своих прав косов а.а. суду не заявил.

Согласно техническому паспорту на спорное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки и переустройства, общая площадь жилого помещения составляет 53,9 кв.м., жилая площадь – 38,1 кв.м., подсобная площадь – 15,8 кв.м. (л.д. 33-35).

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры матасова в.в. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством квартиры.

При этом ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Волгограда в ответ на обращение матасова в.в. было разъяснено, что согласование перепланировки, переустройства данного жилого помещения не осуществлялось, в связи с чем данная перепланировка с переустройством является самовольной.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ответе на обращение №/К-803 от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается данных о нарушении заявителем технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителю о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению матасова в.в.: в частности не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, или в его удовлетворении отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования матасова в.в. удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск матасова в.в. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью – 38,1 кв.м., подсобной площадью – 15,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2019 года.

Судья: И.Г. Шушлебина