Решение № 2-1206/2018 2-1206/2018 ~ М-1057/2018 М-1057/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1206/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Савостине Д.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1206/2018 по иску ФИО4 к администрации МО Щекинский район Тульской области об установлении факта проживания, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области об установлении факта проживания и признании права собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.

Истец указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее был перерыв в регистрации по месту жительства, так как она вынуждено снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с предъявлением к ней иска о признании утратившей права на жилую площадь и выселении. Фактически в указанный период она проживала по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием регистрации по месту жительства в указанный период, ей не может быть реализовано право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает в настоящее время - комнаты № в <адрес>. Истец указала, что является нанимателем спорного жилого помещения, вселена в него на законном основании, зарегистрирована по месту жительства и проживает в ней, приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения, однако администрация МО Щекинский район Тульской области положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем она не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель адвокат Коростелева Н.Л. исковые требования просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав мнение истца и его представителя, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе установить факт, имеющий юридическое значение.

Установление факта проживания ФИО1 по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет для истца юридическое значение - для реализации права на приватизацию жилого помещения согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в регистрации истца имеется перерыв в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Факт того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживала по адресу: <адрес>, подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО2, ФИО3, которые подтвердили факт проживания ФИО4 в доме № в <адрес>.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а сообщённые ими сведения логичны, последовательны, взаимно дополняют и не противоречат друг другу, поэтому суд придаёт им доказательственную силу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт проживания ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение и доказан в ходе судебного разбирательства.

В связи с чем суд полагает возможным установить юридический факт проживания истца в спорный период по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ Других лиц зарегистрированных не значится.

ДД.ММ.ГГГГ года с истцом был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №.

Истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством, следовательно, приобрела право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что комната №, занимаемая ФИО4 состоит из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на <данные изъяты> этаже жилого дома <адрес>.

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилому помещению.

Жилой дом <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности МО Щекинский район Тульской области.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из положений указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Суд не располагает доказательствами того, что истец ранее использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья.

На основании изложенного суд считает, что истец вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд считает правильным удовлетворить исковое требование ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требование ФИО4 к администрации МО Щекинский район Тульской области об установлении факта проживания, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Установить юридический факт проживания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на комнату №, состоящую из жилого помещения, обозначенного в экспликации к плану объекта как жилая № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: (подпись)